宁波奉化二手房信息（奉化区二手房价格）

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本文目录一览：

• 1、宁波最严楼市调控出台,这几个方面是重点
• 2、自己从售楼处直接买房和带着中介从售楼处买房哪个好?
• 3、浙江奉化二手房过户一定要5年才无税吗

宁波最严楼市调控出台,这几个方面是重点

1、凤凰网房产宁波站4月17日消息，昨天晚10点，宁波住建局等部门联合发布了《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》，据悉这是宁波自4月8日被国家住建部约谈之后，加码宁波楼市调控的有利手段。本次调控涵盖购房者房地产开发商、购房者、银行、二手房市场等方面。

2、宁波最严楼市调控新政落地 7月2日，杭州、东莞相继出台楼市调控政策。杭州对摇号做了严格规定，东莞对预售做了严格控制，算是最严格的规定了。宁波出台了楼市最严格的调控，包含了我能想象到的几乎所有政策。最关键的是限购圈的扩大。

3、在严跃进看来，此次宁波新政政策最大的变化就是限购区域的扩大。限购资格中的家庭住房情况核查范围由原来的海曙、江北、鄞州老三区扩大至海曙、江北、镇海、北仑、鄞州“市五区”行政区域。类似规定也使得部分购房者到上述区购房***受限，客观上将减少投资投机炒房的行为。

4、严格落实建设项目动态巡查机制，强力推进已供项目加快开发建设，尽快形成有效供应”，着力解决前阶段受疫情影响土地供应放缓、供需矛盾突出问题；《通知》同时提出，“从严核定新出让地块商品住宅销售价格，调整住宅用地出让竞价规则，严格控制楼面地价”，通过从严管控房价、地价，保持房地产市场平稳。

5、据悉，上述《补充通知》从强化住房购买资格管控、加强购房合同更名及住房赠与交易管理、调整住房信贷首付比例等四方面，对此前7月6日的调控新政进行“打补丁”，坚持“房住不炒”基调，将从今日（12月11日）起正式开始实施。

6、《通知》通过扩大限购区域、加强住房交易管理、加大住宅用地供应、严审购房首付资金来源等方式，坚决抑制房地产投资投机行为。该《通知》自4月17日起实施。

自己从售楼处直接买房和带着中介从售楼处买房哪个好?

1、通过售楼处购房是受欢迎的选择，它提供了直接与开发商沟通的途径。 售楼处购房方式存在差异。有的开发商聘请专业的销售团队进行房产销售，这被称为外场销售。 另外，开发商也可能依靠自己的销售团队进行内部销售，这被称为内场销售。 选择哪种销售模式，买家可能面临不同的购房体验和销售策略。

2、总之，选择找中介代理买房有很多好处。不仅可以扩大选择范围，获得更优惠的价格，还可以在购房过程中得到专业的帮助和支持。因此，对于大多数购房者来说，找中介代理买房是一个值得考虑的选择。

3、总体而言，选择通过中介购房还是直接在售楼处购房，取决于购房者的需求和偏好。购房者应根据自己的实际情况和购房目标，综合考虑各种因素，做出最合适的选择。

4、总的来说，直接去售楼部买房的优势在于信息及时、专业，以及便捷的服务。当然，购房者也需要保持警惕，避免被误导。而选择中介买房，则需要综合考虑中介的专业水平、服务质量以及与开发商的关系等因素。购房者可以根据自己的实际情况和需求，做出最适合自己的选择。

5、买新房子找中介或者去售楼部都可以，这两种途径各有优劣。如果时间比较紧，没空去进行房源之间的比较，或者是想拿到所谓的“折扣价”，那自然是找中介好一些。

6、通过我几年的房产中介，我认为买新房找售楼部和找中介其实区别并不大，在自己不善于谈价的情况下，找中介可能更好。售楼部的价格和中介的价格基本上是相同的，一般不会存在差异。如果售楼部的价格低于中介价格，那么中介不会帮忙销售楼盘的。如果中介价格低于售楼部价格，售楼部也是自找麻烦。

浙江奉化二手房过户一定要5年才无税吗

1、需要特别说明的是，属于宁波引进的顶尖人才、特优人才、领军人才、拔尖人才、高级人才等五类非宁波户籍高层次人才，在宁波市限购区域购买住房或者在市六区申请无房户优先认购新建商品住房的，仍按照原政策执行，即凭人才部门出具的高层次人才认定证明，可以不提供社会保险缴纳证明。

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