河南二手房过户收费标准（河南二手房过户收费标准表）

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本文目录一览：

• 1、信阳二手房怎么算过户费用
• 2、濮阳二手房过户得多少费用
• 3、二手房过户收费标准是多少

信阳二手房怎么算过户费用

1、过户费涉及契税、增值税和个人所得税，是二手房交易中常见的费用项目。在信阳，最新收费标准遵循地税指导价，具体比例如下：增值税大约为房产评估价的76%，若房产证满两年，则可享受减免。个人所得税通常为1%，但如果房产证满五年且该房产为业主唯一住房，则可以免除个人所得税。

2、在信阳购买二手房的过程中，税费是关键的一部分。买方需要支付契税，其比例为售价的5%，而卖方则需要支付个税，比例为售价的1%。如果房产证已满五年且是唯一的住宅，卖方可以免交个税和营业税。双方还需要支付印花税，比例为售价的万分之一，以及其他手续费，这些通常由买方承担。

3、买房人应缴纳税费：契税：房款的5 （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

濮阳二手房过户得多少费用

在濮阳，二手房过户的费用一般包括契税、增值税、个人所得税、印花税以及交易手续费等。具体金额取决于房屋的面积、成交价和房龄等因素。具体费用解析 契税：契税是房屋权属转移时征收的税费，根据房屋面积和成交价格计算。在濮阳，契税税率一般为房屋成交价的1%至3%之间。

二手房过户涉及买卖双方需携带相关证件至房管局签订买卖合同，缴纳税费，并在不动产登记中心完成过户手续。税费依据房屋面积和过户类型有所不同。90平方米以下，契税为1%；90平方米以上，契税为5%。增值税约76%，满两年可减免。个人所得税为1%，满五年且为业主唯一住房可减免。

过户费用根据地税指导价收取，90平米以下的房产契税为1%，90平米以上的房产契税为5%。若房产证持有超过2年，增值税可减免约76%；个人所得税为1%，持有超过5年且为唯一住房可减免。首套房与二套房的契税计算相同，面积90平米以下契税为1%，90平米以上契税为2%。对于三套房及以上，契税按照3%收取。

二手房过户流程主要包括：买卖双方携带相关证件前往房管局签订合同，缴纳税费，完成过户手续。契税按房屋面积不同，比例分别为1%和5%。增值税约76%，持有2年以上可减免。个人所得税为1%，持有5年以上且为唯一住房可减免。首套、二套90平以下契税均为1%，90平以上分别为2%。三套及以上契税为3%。

二手房过户收费标准是多少

1、二手房过户费的计算标准主要包括以下几点：契税：计算标准：一般是房款的1%。营业税：计算标准：房产证未满5年的，需要缴纳6%的营业税；房产证满五年的，可以免交营业税。个人所得税：计算标准：一般为1%的费用。但如果房产证满5年并且是卖房者唯一的住房，可以免除个人所得税。

2、惠州二手房过户登记收费标准主要包括以下几点：过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

3、二手房子过户需要多少钱？按实际的情况来进行收取； 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

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