二套二手房过户费（二套房过户费计算）

本篇文章给大家谈谈二套二手房过户费，以及二套房过户费计算对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、2024二手房过户费怎么算
• 2、二套房过户费用明细
• 3、二套房过户费用要多少

2024二手房过户费怎么算

1、在2024年，二手房过户费用的计算方式如下： 登记费：对于住房，权利人需支付80元/套；对于非住房，则需支付550元/套。 转让手续费：住宅按照6元/平方米的标准缴纳，双方各自承担50%；非住宅则按照18元/平方米的标准缴纳，双方同样各自承担50%。

2、二手房过户费用在2024年3月30日财政部的最新规定中有所调整。自2024年3月31日起，满2年即可免征营业税，以下为具体税费细则：契税：一般由买方承担，双方另有约定除外。首次购房，90平方以下的房产按1%缴纳，90平方以上至144平方的房产按5%缴纳。

3、二手房过户费用如下：登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

4、房子过户费计算方法为：房子过户费=手续费+契税+印花税费 手续费，住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。

二套房过户费用明细

1、购买第二套房的过户费用主要包括以下几点：契税：对于房屋面积小于90平方米且为首套房的买家，契税为房款的1%；面积在90平方米至144平方米之间的，契税为5%；超过144平方米的，契税为3%。营业税为6%，但如果房产证已满五年，则可免征。另外，还需要缴纳土地增值税。

2、法律主观：买方需要缴纳契税（房屋面积小于90平米且为首套房为房款的1%，90平米至144平米为5%，144平米以上3%）营业税（6%但房产证满五年免征）、土地增值税。卖方需缴纳个人所得税（1%）。买卖双方需要共同承担房地产交易手续费、印花税（0.05%）。

3、二套房过户费用，包括登记费、转让手续费、契税以及个人所得税，具体如下：首先，登记费住房由权利人按每套80元的标准支付。其次，转让手续费计算方法有所不同，对于住宅，按每平方米6元计算，双方各承担50%；对于非住宅，则按每平方米18元计算，同样各承担50%。

4、二套房过户费的计算包含登记费、转让手续费、契税和个人所得税。首先，登记费对住房权利人来说是80元/套。接着，转让手续费的计算与房屋类型相关。对于住宅，每平方米需支付6元，双方各承担50%。而非住宅的转让手续费为每平方米18元，双方也各自承担50%。契税的缴纳根据首次购买的房屋面积而定。

5、二套房过户需要缴纳的税费主要包括以下几点：契税：3%。这是买家需要缴纳的，如果购买的是二套房或者房屋面积在144平米以上，契税就是房屋成交价的3%。营业税：成交价的5％。这个税费也是根据房屋的成交价来计算的，但如果房屋已经满5年，就可以免交这项税费啦。个人所得税：成交价的1％。

二套房过户费用要多少

赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。面积*6元/平方米，商品房。面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：80元/本，住宅及配套*** 550元/本，非住宅及不配套***。

为了过户一套二套房给孙子，建议选择买卖过户。买卖过户手续相对简单，税费较低，约为报税价的8%。具体包括卖方个人所得税1%（房产证超过五年可免）、营业税5%（房产证超过五年可免），买方需缴纳契税5%，以及其他过户税费约数百元。

二套房过户费用：买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：按各区具体规定，一般情况是36元/平方米。

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