广汉房产二手房信息（广汉房产二手房信息网）

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本文目录一览：

• 1、广汉卖二手房过户需要什么手续费
• 2、广汉二手房好卖吗
• 3、在四川广汉按揭贷款买一套100平方米的房子,首付一般是多少
• 4、在四川广汉按揭贷款买一套100平方米的房子,首付一般是多少?

广汉卖二手房过户需要什么手续费

1、各地手续基本相同。二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。

2、交首付，办理过户 审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

3、广汉川交小区的二手房是可以购买的。 该小区二手房的平均房价为3233元每平方米。 房产质量优秀，均经过严格检测，符合安全标准。 周边环境优美，交通便利，设施完善。 附近有幼儿园、小学、中学等教育设施。购买二手房时需要注意的事项： 检查房屋手续是否齐全，产权是否明确。

4、否则不能办理过户手续。你上面说的有两证，如果是产权证和土地使用证的话，就可以直接上市。只需要缴纳契税：5%或3%（买方缴纳），交易手续费：0.1% （买卖双方缴纳），印花税：0.05%（买卖双方缴纳），国有土地使用权出让金：1%，个人所得税：3%（房改未满5年）。

5、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

广汉二手房好卖吗

1、广汉二手房好卖。根据查询相关***息显示，根据近年来的市场情况，广汉的二手房市场相对来说比较活跃，房屋交易量有一定的增长。广汉市房价相对较为稳定，整体上呈现平稳上涨的态势，这为二手房的交易提供了较好的市场基础。

2、广汉川交小区的二手房是可以购买的。 该小区二手房的平均房价为3233元每平方米。 房产质量优秀，均经过严格检测，符合安全标准。 周边环境优美，交通便利，设施完善。 附近有幼儿园、小学、中学等教育设施。购买二手房时需要注意的事项： 检查房屋手续是否齐全，产权是否明确。

3、还不错。广汉盛世蜀景小区周围医疗资源充足，能够满足居民日常的医疗需求，小区周边生活配套设施完善，绿化率高，物业好。盛世蜀景小区，位于德阳广汉市，竣工时间2009年，小区地址是南北大街88号套，由成都铁路房地产开发公司负责开发。

4、按照国家规定，购买首套房的首付款不能低于房价的30%。假设房产总价为X万元，则首付款为X×30%。二套房首付比例：若家庭已拥有一套房产，再次购买时首付款不少于房价的50%。假设房产总价为X万元，则二套房的首付款为X×50%。新房与二手房的区别：购买新房时，首付金额按照贷款比例的规定计算。

在四川广汉按揭贷款买一套100平方米的房子,首付一般是多少

1、在四川广汉按揭贷款买一套100平方米的房子，首付一般根据房产价格的三成来计算。以下是具体的首付计算方式和相关说明：首套房首付比例：按照国家规定，购买首套房的首付款不能低于房价的30%。假设房产总价为X万元，则首付款为X×30%。

2、按照国家规定，一个家庭作为一个单位，只要有第一套房子，第一次首付款不能低于30%，比如，买一套价值100万元的房子，那么第一次付款至少是100万×30%=3000万。当购买两套（家庭单位），贷款首期付款不少于50%，例如，总价为100万元的房子，首付至少是100万元×50%=50元。

3、买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

4、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月 未有尚未还清的公积金贷款 不是未成年人贷款 需要的相关手续，你只需要准备：你的公积金帐号； 单位的公积金帐号； 月缴存额； 缴存比例； 公积金缴存地点。 通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱。

5、况且在合同中也明确规定，若是房屋面积误差超过3%可以进行退房，3%以内需进行多退少补。因而在实际购房过程中，即便是用户已经缴纳了首付款，在银行贷款的资金也打到了开放商的账户，却一样无法拿到全款发票只能拿按揭***。当然了，收房以后如果开发商还是没有开具的话，是可以进行投诉举报的。

6、信用社贷款交首付，其余的在其他银行贷款按揭，这样做按正常应该是不行，除非你自己有门路，可以贷到首付款。如果能贷到，我觉得多贷点，首付一个八九十平米的房子吧。总价款也不过多六七万而已，住起来差别太大了。如果你们年收入7W比较稳定的话，就不用担心太多，放心去买。

在四川广汉按揭贷款买一套100平方米的房子,首付一般是多少?

1、在四川广汉按揭贷款买一套100平方米的房子，首付一般根据房产价格的三成来计算。以下是具体的首付计算方式和相关说明：首套房首付比例：按照国家规定，购买首套房的首付款不能低于房价的30%。假设房产总价为X万元，则首付款为X×30%。

2、按照国家规定，一个家庭作为一个单位，只要有第一套房子，第一次首付款不能低于30%，比如，买一套价值100万元的房子，那么第一次付款至少是100万×30%=3000万。当购买两套（家庭单位），贷款首期付款不少于50%，例如，总价为100万元的房子，首付至少是100万元×50%=50元。

3、买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

4、已交10%以上购房预付款的收据原件及复印件；中国银行要求提供的其他材料。

5、况且在合同中也明确规定，若是房屋面积误差超过3%可以进行退房，3%以内需进行多退少补。因而在实际购房过程中，即便是用户已经缴纳了首付款，在银行贷款的资金也打到了开放商的账户，却一样无法拿到全款***只能拿按揭***。当然了，收房以后如果开发商还是没有开具的话，是可以进行投诉举报的。

6、信用社贷款交首付，其余的在其他银行贷款按揭，这样做按正常应该是不行，除非你自己有门路，可以贷到首付款。如果能贷到，我觉得多贷点，首付一个八九十平米的房子吧。总价款也不过多六七万而已，住起来差别太大了。如果你们年收入7W比较稳定的话，就不用担心太多，放心去买。

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