靖江二手房房价（靖江二手房房价最新消息）

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本文目录一览：

• 1、2017年泰州靖江市买二手房要交那些税
• 2、靖江公积金可贷额度翻倍,延长二手房和翻建住房贷款期限
• 3、江苏靖江买了280平米的二手房,请问过户要花多少钱?
• 4、靖江二手学区房有哪些
• 5、靖江哪些房子好

2017年泰州靖江市买二手房要交那些税

1、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

2、二手房个人所得税通常按成交价的1%-2%或差额的20%来计算，本次退二手房交易个税降低了居民购房成本，有利于释放改善性需求，提升二手房市场交易热度。个人住房公积金贷款利率迎来了2015年以来的首次下调，并已经处于历史最低水平（5年期以上1%），叠加房贷利率下行空间的打开，开启了地产信贷的宽松周期。

3、靖江二手学区房主要包括以下几个小区：靖江华翠苑、靖江团结中学学区房、靖江碧桂园等。靖江华翠苑 靖江华翠苑位于靖江市核心区域，地理位置优越，交通便利。该小区的二手房源多为学区房，因其周边有多所优质学校，深受家长们的青睐。小区环境优美，配套设施完善，是一个理想的居住选择。

4、靖江学区房主要包括靖江市第一中学、实验中学以及其他知名学校周边的房源。这些房源以其优质的教育资源、便利的地理位置以及未来的发展潜力为卖点，吸引了众多家长购买。购买学区房不仅是为了孩子的教育问题，也是对家庭未来发展的一种投资。

靖江公积金可贷额度翻倍,延长二手房和翻建住房贷款期限

按照新政，住房公积金可贷额度计算公式由“住房公积金月缴存额x12x贷款期限”调整为“住房公积金月缴存额x12x贷款期限x2”。目前，靖江市双职工住房公积金最高贷款额度为100万元。

《广西壮族自治区住房公积金个人住房委托贷款暂行办法》第九条贷款额度：住房公积金个人住房委托贷款的额度由委托人根据借款人的资信横渡和要盖能力在借款人购买、建造住房价值的80%（含）以内或翻建、大修金额的80%（含）以内确定，贷款的最高额度不得超过25万元。

在泰州靖江，可以申请公积金贷款买房，但不能用于装修。泰州靖江申请公积金贷款的流程如下：咨询与领取申请表：到各辖区住宅公积金请求部咨询，如果满足贷款条件，可凭自己身份证及购房合同、首付款收据原件收取贷款请求表。资料审查与上报：信贷人员对提交的贷款资料进行检查，并将情况向上级陈述。

×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40 月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例 个人缴存比例）。按照房屋价格计算的贷款额度：计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数 按照贷款最高限额计算的贷款额度：具体最高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。

公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修，享用公积金贷款利率的一种贷款***。个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额。公积金装修贷款的年限一般在10年左右。

区别九：年限和额度不同 不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。区别十：二套房不同 商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些，利率更高；而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，同样可以享受优惠利率。

江苏靖江买了280平米的二手房,请问过户要花多少钱?

办理房产证过户是一项涉及多项费用的事务，主要包括契税、印花税、评估费、房证工本费等。契税根据房屋的价格或评估价格按5%的税率征收。印花税则是按照房款价格或评估价格的千分之一计算。评估费则是评估值的0.5%，房证工本费固定为100元。

第一，以出让的方式来办理过户，这方式是一种买卖关系。买方要交以下税费：契税：总售价的2%。印花税：总售价的0.05%。房屋转让手续费：500元。卖方主要交：印花税：总售价的0.05%。房屋转让手续费：500元。

卖家需要缴纳的印花税为：560000 * 0.05% = 280元。交易费为：190 * 3 = 570元。个人所得税为：560000 * 1% = 5600元。综上所述，如果房屋面积为190平方米，且未满五年，购房者需要缴纳的过户费主要包括契税、印花税、交易费、测绘费和权属登记费及取证费，共计约为14454元。

基准地价 五种级别五种标准 据介绍，基准地价是指***委托评估的，地价被***所认可的特定条件下某一用途类型、某一区域的土地使用权平均价格。

契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

靖江二手学区房有哪些

靖江二手学区房主要包括以下几个小区：靖江华翠苑、靖江团结中学学区房、靖江碧桂园等。靖江华翠苑 靖江华翠苑位于靖江市核心区域，地理位置优越，交通便利。该小区的二手房源多为学区房，因其周边有多所优质学校，深受家长们的青睐。小区环境优美，配套设施完善，是一个理想的居住选择。

总之，靖江实验学区房主要包括碧桂园、恒大林溪郡等小区。购买学区房需充分了解相关政策和市场动态，以确保自己的权益。

靖江学区房主要包括靖江市第一中学、实验中学以及其他知名学校周边的房源。这些房源以其优质的教育资源、便利的地理位置以及未来的发展潜力为卖点，吸引了众多家长购买。购买学区房不仅是为了孩子的教育问题，也是对家庭未来发展的一种投资。

靖江碧桂园：位于靖江市核心区域，周边有多所知名学校，是家长们比较青睐的学区房之一。 万科翡翠公园：该社区教育资源丰富，配套设施完善，是靖江市内比较热门的学区房之一。 新洲花苑：位于靖江市繁华地段，周边学校众多，也是家长们选择较多的学区房之一。

靖江的学区房包括多个小区，如靖江实验高中学区房、靖江外国语学校学区房等。靖江实验高中学区房 靖江实验高中作为该市知名的教育机构，其周边的学区房备受关注。这一区域的学区房多分布于学校周边，房价相对较高，但对应的学校教育资源优质，吸引了众多家长购买。

靖江哪些房子好

1、靖江市佳宁小区的房子很好。该小区的住房环境十分优越。具体体现在以下几个方面：小区环境优雅 佳宁小区注重绿化建设，拥有较高的绿化率。小区内绿树成荫，花香四溢，为居民提供了一个宜居的生活环境。此外，小区内的公共设施维护得当，道路宽敞整洁，为居民提供了良好的居住体验。

2、综上所述，靖江市明宇花园小区的房子是一个不错的选择。其地理位置优越、教育资源和商业设施齐全、交通便捷、房屋质量优良以及物业管理规范等特点都使得该小区的房屋具有较高的居住价值和投资潜力。因此，对于想要在靖江购房的人来说，明宇花园小区是一个值得考虑的选择。

3、靖江市区核心地段的优质小区房产 在靖江市区，推荐关注核心地段的高品质小区，如滨江花园、靖江府邸等。这些小区地理位置优越，周边配套设施齐全，交通便利，生活氛围成熟。其房屋设计现代，居住舒适度高，物业管理规范，是靖江市的优质房产项目。

4、靖江江语天境好。***光方面。靖江江语天境房子是南北朝向，没有型的建筑物遮挡，***光好，而融创玉兰公馆有大型的建筑物进行遮挡，***光是不如靖江江语天境好的。设施方面。靖江江语天境配备电梯，各种***设施以及健身器材，而融创玉兰公馆是没有配备电梯的，是不如靖江江语天境设施好的。

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