仓山二手房如何过户（仓山二手房如何过户流程）

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本文目录一览：

• 1、福州:外地户籍在主城区内购房无需提供社保
• 2、福州放松限购:外地户籍在主城区内购房无需提供社保等证明
• 3、福州二手房买哪里好

福州:外地户籍在主城区内购房无需提供社保

月30日，澎湃新闻从福建省福州市不动产交易中心处确认，外地户籍在福州主城区内购房已无需提供社保或纳税证明或落户，并且已经可以办理过户手续。福州市辖鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾、长乐6个区，闽侯、连江、罗源、闽清、永泰、平潭6个县及福清市。

以福州为例，即便购买了144平方米以上的房产，依然需要满足社保缴纳时间要求才能享受相应的优惠政策。购房落户政策主要针对的是购房者的户籍问题，并不是说只要买了大户型的房子就可以规避其他购房条件。因此，对于外地购房者而言，了解并遵守当地具体的购房政策是非常重要的。

落户在福州市区范围之外的地区，如福州七县地区，闽侯、海峡人口市场、贵安等区域。家里人或者信得过的亲戚有福州社保的，可以先登记购买，之后再过户。当然，这个方式非常有风险，一般都不主张这么做。还在福州本地读高校的，可以转福州集体户口，从而进行购买。

福州买房不是必须需要社保，还可以提供纳税证明，买房时需要具备如下条件：当地一年纳税证明或所交社保流水证明，当地收入证明（月供的两至三倍）其他就像身份证、结婚证、户口本之类的；年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人。贷款到期时男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。

根据福州市限购政策，非本市五城区户籍居民家庭在福州购买五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房，需满足在购房之日前两年内在本市五城区累计缴纳一年及以上的个人所得税或社会保险证明。五城区户籍居民家庭则无此社保要求。

如果没有暂住证就提供本地银行的本人账户上的往来帐，也可以证明你是在本地呆了很久的。好像可以不用纳税证明。另一方法是找个单位出个收入证明，我们这不强求缴税记录的。有以上3项之一就可以贷款，看银行。宗旨是，证明你在本地活动了一年以上。

福州放松限购:外地户籍在主城区内购房无需提供社保等证明

月30日，澎湃新闻从福建省福州市不动产交易中心处确认，外地户籍在福州主城区内购房已无需提供社保或纳税证明或落户，并且已经可以办理过户手续。福州市辖鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾、长乐6个区，闽侯、连江、罗源、闽清、永泰、平潭6个县及福清市。

在福州购房时，外地人确实需要满足一定的条件，包括社保缴纳时间等。有人认为购买144平方米以上房产可以免除一年社保证明要求，但实际上这种理解存在偏差。购房落户政策与房屋限购政策是两个不同的概念。

福州买房不是必须需要社保，还可以提供纳税证明，买房时需要具备如下条件：当地一年纳税证明或所交社保流水证明，当地收入证明（月供的两至三倍）其他就像身份证、结婚证、户口本之类的；年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人。贷款到期时男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。

没有暂住证医保社保不可以在福州买房。外地户口想要在福州购买五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房，需要提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明，补缴的个人所得税或社会保险是不计算在内的。本市五城区是指鼓楼区，台江区，仓山区，晋安区，马尾区。

月30日，记者从福州多家中介机构及地产人士处了解到，福州开始对限购政策“松绑”：即日起针对非五城区户籍家庭（含港澳台）在福州五城区购房，无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平米以下的普通住宅。也就是说，外地人不需要落户就可以在福州买房。

福州对于非本地户籍购房有一定的限制，通常需要提供在福州的社保缴纳证明或者个税证明。不同区域可能还有更具体的规定，比如需要达到一定年限的连续社保或个税缴纳记录。 购房数量限制。福州的居民家庭，在主城区已经拥有了一套住房的，第二套商品房购买会受到限制。

福州二手房买哪里好

1、福州二手房购买，鼓楼区、仓山区和晋安区是较为理想的选择。鼓楼区作为福州市的中心区域，拥有完善的交通网络、丰富的教育资源和成熟的商业配套。这里的二手房源多样，从老旧小区到新建的高品质住宅应有尽有，满足不同购房者的需求。鼓楼区的二手房价格相对较高，但相应的居住品质和保值增值能力也更强。

2、福州买二手房推荐以下几个区域： 鼓楼区 鼓楼区是福州市的政治、经济和文化中心，同时也是二手房交易非常活跃的区域。该区的房源多数位于学区附近，生活配套设施齐全，交通便利，具有极高的生活便利性。同时，这里的房源种类丰富，可以满足不同购房者的需求。

3、福州好的二手房地段有：鼓楼区、台江区、仓山区以及部分热门商圈。鼓楼区 鼓楼区作为福州市的政治、经济和文化中心，拥有优质的教育资源和成熟的配套设施，是福州二手房市场的热门区域。该区域的内湖、东街口等区域，因其优越的地理位置和便捷的生活条件，二手房市场十分活跃。

4、在福州，晋安区和仓山区的二手房单价相对较低，但具体价格还需考虑社区和装修情况。晋安区的二手房价格主要受到周边配套设施的影响，一些社区的环境和配套设施较为完善，价格也相对较高，而一些社区则因地理位置和配套设施原因价格较低。

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