淄博近期二手房交易数据（淄博近期二手房交易数据查询）

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本文目录一览：

• 1、淄博市二手房交易税费
• 2、淄博阳光瑞绣园值得买吗?
• 3、淄博二手房契税是多少?
• 4、淄博二手房有哪些税费
• 5、淄博市办理二手房买卖过户登记搬到什么地方?

淄博市二手房交易税费

1、法律主观：二手房交易税费有：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%。

2、个人所得税：5年外普通住宅且唯一住宅：无需缴纳；不是唯一住宅：成交价和评估价取高价×1%。其次，房管部门收取的费用，包括测绘费、交易手续费、产权登记费和抵押登记手续费。1测绘费：住宅36元/㎡；商业用房04元/㎡；多功能用房（综合办公等）72元/平方米。

3、二手房契税：基准税率3%，优惠税率5%和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。价格仅供参考，具体以实际价格为准。

4、交易费：5元建筑面积 合同印花税：0.05％×总房价 4个人所得税五年以上，并且是唯一放弃的房子。

5、未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担 （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 （6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担 如果满五年，不考虑国五条，费用在2000多。

淄博阳光瑞绣园值得买吗?

淄博阳光瑞绣园是值得买的。淄博阳光瑞绣园是位于柳泉路齐祥路东800米路南的住宅项目，70年。下面请看淄博阳光瑞绣园项目的详细数据信息。

阳光瑞绣园别墅区则以精美的建筑工艺和园林设计著称，每栋别墅都独具匠心，体现了设计师的匠心独运。其内部装修风格多样，从简约现代到古典奢华，应有尽有。除了这些别墅区，张店还有其他一些别墅区值得关注。如金地格林小镇，以其优美的自然环境和高品质的居住设施而受到众多业主的喜爱。

淄博阳光瑞绣园产权年限：70年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。阳光瑞绣园位于柳泉路齐祥路东800米路南，由淄博中阿三星房地产开发有限公司开发，物业公司是淄博鹏驰管理有限公司。物业类型：住宅， 装修状况：毛坯。

阳光瑞绣园项目地址：柳泉路齐祥路东800米路南。交通方便是个很不错的亮点。相比周边二手房价格低很多，价格上有优势当前项目均价：7500元/平方米。物业类型：住宅。产权年限：70年。装修情况：毛坯。点击查看：阳光瑞绣园详细信息。

淄博二手房契税是多少?

1、在淄博购买二手房涉及的费用主要有以下几类：首先，对于房产证在五年之内的房子，买方需要承担的费用包括契税（5%）和测量费（每平方米6元），以及几百元不等的***费。这些费用在实际操作中具有一定的灵活性，如营业税和测量费等。

2、二手房契税：基准税率3%，优惠税率5%和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。价格仅供参考，具体以实际价格为准。

3、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。

淄博二手房有哪些税费

淄博二手房税费主要包括契税、增值税、个人所得税等。以下是 契税。无论是首次购房还是多次购房，淄博的二手房交易都需要缴纳契税。契税的税率根据房屋面积和购房次数有所不同。一般来说，契税是房屋成交价格的固定比例。增值税。对于二手房交易，增值税是主要的税费之一。

在淄博购买二手房涉及的费用主要有以下几类：首先，对于房产证在五年之内的房子，买方需要承担的费用包括契税（5%）和测量费（每平方米6元），以及几百元不等的***费。这些费用在实际操作中具有一定的灵活性，如营业税和测量费等。

法律主观：二手房交易税费有：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%。

淄博市办理二手房买卖过户登记搬到什么地方?

1、淄博房屋过户是要去淄博市各区房产所在地的不动产登记中心，淄博市房屋买卖过户流程是： 面签； 面签是指借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。

2、天成房屋中介（青龙山路店）：位于山东省淄博市博山区青龙山路69号，经营范围是办理二手房买卖、代办过户、公证、抵押贷款、按揭、房屋租赁、楼盘代理等相关专业手续等。汇鑫中介：位于淄博市博山区峨嵋山路博山文化商场住宅楼西侧70米，营范围是办理二手房买卖、[_a***_]过户、公证。

3、法律主观：二手房交易税费有：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%。

4、契税：根据营业房的成交价格计算，一般为成交价的3%至5%。 增值税：如果营业房是二手房交易，卖方需要缴纳增值税，税率根据持有时间和交易价格确定。 个人所得税：卖方在交易过程中可能需要缴纳个人所得税，通常为交易利润的20%。 其他费用：还包括一些登记费、手续费等。

5、下面是淄博市二手房交易过程中的所涉及的费用。首先，财税部门收取的费用，包括契税、营业税和个人所得税。契税：家庭购买首套住宅90平方以下，税率按1%征收；家庭购买首套住宅90-144平方，税率按5%征收；第二套一律按3%征收；个人购买首套住宅144平方以上，税率一律按3%征收。

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