龙岩二手房交易税费用（龙岩二手房交易流程）

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• 1、福建龙岩长汀二手房过户手续该怎么办理?

福建龙岩长汀二手房过户手续该怎么办理?

立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

如果你转让的不是家庭唯一生活用房，那还是要交个人所得税，按照《个人所得税法》的规定，最正规的计算方法应该是：应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%（应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用。但是在实务操作中，基本上税局都会***取简易计税办法，按照房产转让收入额×核定征收率计税。

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