泰国二手房过户资料价格（泰国二手房产）

本篇文章给大家谈谈泰国二手房过户资料价格，以及泰国二手房产对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、泰国房价多少人民币一平方米?
• 2、泰国房地产现状分析
• 3、曼谷买房有什么要求?泰国买房流程是什么?
• 4、泰国的二手房好卖吗?
• 5、老了去泰国养老怎样?有什么要求?
• 6、泰国买房需要什么条件

泰国房价多少人民币一平方米?

一般房价相对较低，均价在16000人民币/平方米。常见的一卧室公寓45万人民币左右，月租金大约3000元人民币。租金回报率大约8%。靠近市中心的项目均价会高达2万以上。

泰国的房价在111815泰铢左右一平方，折合人民币5万元人民币左右。泰国的平均房价约为每平方米5万元人民币，与中国三线城市的房价相当。推动泰国发展的产业主要是旅游业，近年越来越多的人去泰国参观。

岛上山多平地少，房产项目供应量有限，因而房价较高，均价在15000人民币/平方米。也是精装修带家具家电，租金与芭提雅接近，但是因为普吉岛的雨季降雨概率和降雨量太大，所以旅游淡旺季明显，淡季（5-11月）出租率较低。

泰国芭提雅别墅房价约在两三万一平米，具体要根据不同的地段，价格也相应的不同。外籍人士也可以在泰国购买别墅或土地，并拥有永久产权，但要通过注册泰国公司的形式。

清迈房价不高，新建精装修公寓均价8000-9000元人民币每平方米。常见的一卧室公寓，月租金大约1500元人民币，年租金回报率大约6%； 物价便宜，生活成本低。

泰国芭提雅房价大约1—2万一平米，芭提雅房价总体较低，月租金大约3600元人民币，芭提雅房产租金回报率在4-8%之间。芭提雅房产租客以欧美客人长租为主，质量较高，房租高。

泰国房地产现状分析

1、没有房产税 买了泰国房产以后，这个地方是没有房产税的，只要在过户的时侯交纳有关的税费就可以了，税费大约是房价的6%，一般情况来说买卖双方各其中的支付50%。

2、清迈 清迈是泰国北部的城市，是一个文化古城。清迈的房价相对较低，每平米的价格大约在2万泰铢左右。普吉岛 普吉岛是泰国南部的一个旅游胜地，也是许多外国人购买房产的地方。

3、房屋总价较低 无需缴房产税 泰国房产局数据显示，2017年第一季度，曼谷市中心黄金地段二手房成交均价约3万人民币。

4、物价水平在泰国偏高，尤其靠海公寓价格贵（土地价格高） 有雨季，每年5-10月是淡季（不过现在中国游客增多、五暑假、国庆都能够填补空挡） 海岛面积不大，差不多新加坡大小，不太适合工作需求的人群。

曼谷买房有什么要求?泰国买房流程是什么?

需获得泰国政府认可 外国人必须获得泰国***的许可证才能拥有土地。只能购买公寓 在泰国，外国人只能购买公寓，不能购***等非公寓类房产。需提供外汇支付证明 外国人购买公寓时需要提供外汇支付证明。

需要得到泰国***认可 外国人需要得到泰国***许可证，才能拥有任何土地。只能买公寓 在泰国，外国人可以购买的房产只能是公寓，不能***、别墅等非公寓类房产。

年满21周岁就可以。泰国《公寓法》规定外国人年满21周岁即可在泰国购买公寓，并且拥有永久产权，没有限购，外国人可以合法持有永久产权的公寓，房屋产权可传宗接代，无遗产税。

在泰国买房的时候是需要相关的流程的，首先要做的就是相关的购房申请，这些是要提交到泰国分行进行相关审核，时间也就是差不多二十四小时。其实泰国房产，首付只要百分之二十左右，剩下的可以用贷款来进行。

泰国的二手房好卖吗?

由于泰国土地私有制的稀缺性，所以很多人购房，会选择二手房。因为位置好，生活便利，即买即入住，公寓的保养也不错。以曼谷豪华大酒店正对面的BILL楼盘为例，开盘时三房一厅的价格是六百万泰铢，使用面积一百平方。

现在北京的房价肯定老高了，如果还够不着的时候，可以先进行投资，稳定收益，细水长流，待够得着的时候，再入，压力也没那么大。为你推荐一下轻投资。

卖得出去。在阿那亚转让二手房的话是要支付一定的费用的，转让的费用是根据房子的面积来算的，如果是首套房子的话，那么要交纳的契税是在房子成交价的3%。

可以卖出去。阿那亚二手房转让费基本上包括你要给中介的佣金以及要交的一些税费，这些价格加起来总共是在两万块钱左右。

外国人想买多少公寓都可以，且是永久产权。唯一的限制就是，整栋公寓大楼产权的51%要在泰国公民手中，外籍人士最多购买49%的公寓。外籍人士也可以在泰国购***或土地，并拥有永久产权，但要通过注册泰国公司的形式。

现在泰国还是一个新手市场，所以二手房销售很冷淡。而且泰国的政策是5年内出售要增加一个3%特种商业税，整个税费要达到8%左右了。而超过5年，就只有5%和新房一样了。

老了去泰国养老怎样?有什么要求?

与亲人的距离。搬到泰国可能会使您和您身边的人之间保持极大距离。

泰国退休养老居留签证申请条件有，申请人年龄不少于50岁，截止至申请日为止。

泰国养老金签证泰国确实有一些城市非常适合老年人居住，比如清迈、芭提雅、普吉岛等。由于这些有利条件，许多退休人员想加入进来。这种签证的申请门槛相对较低。只需要在泰国开个银行账户，存80万泰铢就可以申请。

在泰国养老有哪些缺点呢？ 泰国的天气比较热，年轻人去到之后会感觉很热，老年人不怕热还好，怕热的话就需要24小时开着空调，电费也是一笔支出，电费需要500块钱左右。

泰国的养老签证实施了很长时间了，不少人都希望自己的老年生活可以在泰国度过，在这里建立一个全新而快乐的余年，感受不一样的人生追求和目标。

泰国买房需要什么条件

在泰国买房子需要的条件：需要得到泰国***认可、只能买公寓、提供外汇支付证明。需要得到泰国***认可 外国人需要得到泰国***许可证，才能拥有任何土地。

非泰国籍人不能购买泰国土地，即外国人不能购买带地的永久产权建筑，尤以别墅为主。外国人想买多少公寓都可以，且是永久产权。唯一的限制就是，整栋公寓大楼产权的51%要在泰国公民手中，外籍人士最多购买49%的公寓。

年满21周岁就可以。泰国《公寓法》规定外国人年满21周岁即可在泰国购买公寓，并且拥有永久产权，没有限购，外国人可以合法持有永久产权的公寓，房屋产权可传宗接代，无遗产税。

没有房产税 买泰国房产，是不征收房产税的，只需在过户时需缴纳相关税费，约为房价的6%，一般买卖双方各付50%。买完房子后要比买一次还贷基金，每月要交物业费，但不能有税金和各种杂项。

泰国购买房产的流程包括：看房、签合同交付订金、汇款、到银行开具汇款证明和支票、购房人带上护照及银行汇款证明和支票到土地厅办理过户。

签购房合同并交首付 在签订购房合同之前工作人员会先发送电子合同审阅，没有问题才会把原件寄回国给购房者签署，签完之后再寄回给泰国开发商。然后在交付一定的定金，定金一般是购房价格的10%-30%。

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