昆明最新二手房出售信息（昆明二手房2020最新信息）

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本文目录一览：

• 1、昆明二手房如何交易
• 2、昆明二手房费用是多少
• 3、昆明哪些小区二手房好

昆明二手房如何交易

1、明确二手房交易的基本流程：购房者与卖家沟通达成购买意向后，签订房屋买卖合同。随后进行网签备案、缴纳相关税费并办理产权过户手续。最后，交付尾款并完成房屋交接。详细解释如下：交易准备与合同签订 购房者在昆明选择二手房时，通过中介或者自行寻找合适的房源，并与卖家进行初步沟通。

2、昆明买二手房的流程主要包括以下几个步骤：选择房源 购买二手房的第一步就是寻找合适的房源。可以通过房产网站、房产中介信息、朋友推荐等途径查找。确定了意向房源后，进行实地考察，了解房屋的实际情况。签订购房意向协议 在选中房源后，购房者需要与房主或中介签订购房意向协议。

3、在昆明，二手房的过户手续是一个相对复杂但有序的过程，这一过程主要在昆明市各区的房产交易中心进行。这些交易中心是昆明市***设立的专门机构，负责处理与房产相关的各类事务，包括二手房的过户。在这里，买卖双方需要提交一系列的文件和资料，以完成房产的合法转移。

昆明二手房费用是多少

1、其他税费：权证印花税为5元/户；权证登记费，住宅为80元/套，非住宅为550元/套。

2、昆明二手房费用包括契税、增值税、个人所得税、登记费等多项费用。具体金额需根据房屋成交价、面积、购买年限等因素计算。 契税：根据昆明市的规定，契税是二手房交易时必须缴纳的费用之一。契税的税率根据房屋面积和购买次数有所不同。一般来说，契税的税率在1%-3%之间。

3、交易手续费根据房屋面积而定，住宅一般为4至6元每平方米。这是交易过程中必须支付的费用。权证登记费方面，住宅为每套80元，非住宅则为每套550元。此外，权证印花税为5元/户，这是交易过程中的一个小额费用。

4、购买昆明二手房涉及多种费用，具体包括查件费、公证费和契税等。查件费为每件10元，公证费则根据成交价格的0.3%计算。契税方面，普通住宅成交价的5%，而非住宅或非普通住宅则需按成交价的3%缴纳。转让手续费也分两种情况，住房每平米5元，而非住房则是每平米8元。

昆明哪些小区二手房好

1、首先，西山区的绿地海珀澜庭是近期昆明二手房市场的热门之选。该小区地理位置优越，周边配套丰富，包括商场、医院、学校等，能够满足居民日常生活的各种需求。同时，绿地海珀澜庭的二手房价格相对稳定，且房源品质较高，因此吸引了大量购房者的关注。其次，官渡区的半岛华府也是昆明二手房市场中的佼佼者。

2、佳湖花园 佳湖花园位于昆明市核心地段，交通便利，周边配套成熟。小区环境优美，绿化率较高，物业管理规范，居住氛围良好。其二手房市场活跃，房价稳定，深受购房者喜爱。世博生态城 世博生态城是昆明市的一个大型住宅小区，融合了生态、健康、宜居等理念。

3、昆明二手房的选择丰富多样，其中西山、五华和官渡区的二手房较为热门且质量上乘。西山区的二手房以其优越的地理位置和丰富的自然资源而受到青睐。该区域紧邻滇池，环境优美，空气清新，是居住的理想之地。西山区的二手房多为中高端住宅，小区配套设施完善，物业管理服务到位，居住舒适度高。

4、值得。昆明昆船小区的二手房性价比较高，均价9428元/㎡，较2030年5月昆明房均价12186元/㎡便宜不少，较近的地铁6号线拟规划有站点，有昆明医科大学第二附属医院等医疗设施。

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