中介购买二手房已过户（二手房过户后中介还要做什么）

今天给各位分享中介购买二手房已过户的知识，其中也会对二手房过户后中介还要做什么进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、我买的二手房已过户到我的名下了
• 2、二手房过户后就是自己的房子了吗
• 3、通过中介买二手房,办完过户手续后,领证回执是中介拿着还是买方拿着_百...
• 4、通过中介买的二手房,过户之后房产证由谁代领

我买的二手房已过户到我的名下了

一旦完成过户手续，买家需要确保房产证上的名字已更改为自己的名字。这标志着交易的合法性和所有权的转移。在过户过程中，双方应详细审查房产信息，包括但不限于房屋状况、产权历史、税费情况等，以避免后续产生纠纷。购买二手房后，买家需关注物业费、维修基金、税费等后续费用。

应该说房子的产权是属于你了，但是产权马上要抵押给银行了。你是向银行借款，还没有做抵押登记，买卖流程还没有走完。卖家还没拿到钱，你们的合同关系还没有完结。你不能强制性入住。

这个事情是比较复杂的，房屋所有权人可以委托中介公司全权代理出售房屋，包括签订买卖合同，但房屋过户时，必须要房屋产权人本人持有效证件办理。既然房屋已经过户到你的名下，那证明原房屋所有权人也可能存在隐瞒事实的行为（就是过户前有没有告诉你房屋存在5年期的租赁权）。

完成二手房过户后，房子的产权确实会转移到买方名下，此时房产证持有者即为买家，标志着所有权的正式转移。如果通过中介交易，房产证通常会暂时由中介保管，待尾款支付给卖家后才会交付给买家，具体流程可以在趣丁网查询。

买卖双方办过户手续时，在房产管理局签好买卖契约，房管局便收回原房屋产权证和土地使用证，待你们交完房屋交易的所有税费后，这个时候虽然你还没有产权证，该房屋也算是你的了。因为房屋契税单上已经是你的名字，一般在1-2个礼拜新证即办好。

二手房过户后就是自己的房子了吗

1、二手房过户手续完成后，房子属于买家。二手房的所有权属于房产证上有名字的人，所以在转让前属于卖方，转让后属于买方。根据产权转让登记的要求，二手房买卖双方需要到产权登记中心登记办理。在此之前，双方应首先准备转让所需的材料。如果买方单身，只需携带身份证、户口簿和需要购买的房屋纳税证明。

2、完成二手房过户手续后，房屋的所有权正式转移到买家手中。在房产证上列名的人拥有该房产的所有权。因此，在过户前，房屋属于出卖人；一旦完成过户更名，房屋就归属于买受人。根据产权转移登记的要求，二手房的买卖双方需要前往产权登记中心进行登记和办理相关手续。在此之前，双方需准备齐全转移时所需的材料。

3、办完二手房过完户手续，房子就属于买家了。二手房的所有权是属于房产证上有名字的人所拥有的，因此在过户前属于出卖人，进行过户更名后就属于买受人了。并且根据产权转移登记的要求，二手房买卖双方需要到产权登记中心进行登记和办理，在此之前双方要先准备好转移时所需要的材料。

4、二手房过完户房子就属于买家。二手房归属权归房产证上的名字的，过户前是卖方的，过户改名后就是属于买方的了。按产权转移登记要求，二手房买卖双方到产权登记中心，双方需准备规定的资料以备过户。卖家无法提供房产证 没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。

通过中介买二手房,办完过户手续后,领证回执是中介拿着还是买方拿着_百...

买房者自己，到时候拿上这个去房管所领证。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

肯定说一点就是买方领，等交完各个税后也就没卖方的事了，最后几步都是买方来。但是领证的时间各个地方有各个地方的要求，时间是不一样的，像北京在海淀区买房子当天过户当天就能拿到房产证，各个地方要求是不一样的，你可以过户的时候问问工作人员。

二手房过户回执单给业主。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税款，一般需要15个工作日左右。税款交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。

他在掌握交易主动权 ，你给他中介费以后就什么都交给你了 。

通过中介买的二手房,过户之后房产证由谁代领

1、一般是中介代领。如果手续齐备，中介费交付完成。那么一般中介取证当天就可以送给你。当然也有一些大公司，比如链家这种。需要递交地区总公司备案，可能会晚上半天到一天。因为是中介代办，房管局出证肯定是通知留过电话的中介。因此不要想自己去取。

2、买房者自己，到时候拿上这个去房管所领证。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、***房、自建房、经济适用房、限价房。

3、二手房过户手续办理完毕后，房屋归买方所有。二手房的所有权属于房产证上姓名的人，所以在过户前属于卖方，过户后属于买方。根据产权转让登记的要求，二手房买卖双方都需要到产权登记中心进行登记。在此之前，双方应先准备好过户所需的材料。

4、完成二手房过户后，房子的产权确实会转移到买方名下，此时房产证持有者即为买家，标志着所有权的正式转移。如果通过中介交易，房产证通常会暂时由中介保管，待尾款支付给卖家后才会交付给买家，具体流程可以在趣丁网查询。

5、通过中介买二手房过户后可以委托中介公司取房产证。《中华人民共和国民法通则》第六十三条 公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。

6、购买二手房办理按揭贷款，办理过户后的新产权证是要交给银行的，因为银行收到产权证后才会放款的。

关于中介购买二手房已过户和二手房过户后中介还要做什么的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。