二手房中介过户有效吗（买二手房中介过户需要注意什么）

本篇文章给大家谈谈二手房中介过户有效吗，以及买二手房中介过户需要注意什么对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、二手房在中介签的合同有效吗
• 2、...给中介公司全权委托房地产中介办理房屋过户事宜。请问是否有效...
• 3、二手房代办过户靠谱吗?看完这些再做判断

二手房在中介签的合同有效吗

法律分析：二手房中介签的合同一般是有效的。只要该合同是经过买房人和中介公司的意思表示达成一致而签订的，且这个合同没有违反法律规定和社会公序良俗的，就是有效的合同。买房者和中介之间就产生了相应的权利义务关系，受其约束。

若您在购买二手房过程中被中介诱导签订了阴阳合同，您有权向法院提出合同无效的申请。 合同被视为无效的情况包括：一方通过欺诈或胁迫手段签订合同，损害国家利益；双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律或行政法规的强制性规定。

房屋产权已经转移到现任业主，所以签订的房屋买卖合同有效。但是，如果因为上一任业主不配合，导致合同不能正常履行，现任业主必须承担违约责任。所以，买方可以根据合同条款，要求现任业主承担违约责任。

...给中介公司全权委托房地产中介办理房屋过户事宜。请问是否有效...

问：我买了一套二手房，房主写了一份授权书给中介公司全权委托房地产中介办理房屋过户事宜。

首先，我们看待这个问题的时候，一般都是以卖家的身份来考虑的。因为买家是打算全款买房的，而房产中介要求卖家公证委托中介进行房产的过户，一旦卖家到公证处公证完以后，卖家在这一段时间内就失去了对房屋的处置权。因为卖家已经将房产的过户权力都委托给了房产中介了。

没有。二手房的过户可以委托中介办理也可以不需要中介，通过中介省时间，不麻烦，但是过户费不要从中介那里过，直接给佣金就可以了。

二手房代办过户靠谱吗?看完这些再做判断

日前，王女士因工作调动想把刚买的二手房卖掉，委托中介办理过户手续，在办理过程中，竟被告知她刚拿到不久的房产证是假的。

不能委托中介过户，除非公正给中介（但是公正给中介后，房子就不属于房东了），风险很大。不可能先贷款再过户，银行不会同意（必须先过户，才能贷款）。如果房东急需要钱的话，可以先让担保公司出面，然后过完户，你再贷款。

二手房交易过户流程及存在的风险产权调查首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税***等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

一手房产过户和二手房产的过户的手续会不太一样，所以帮助别人代办房产过户手续的时候，人们可以先根据房产的情况再结合相关的手续来完成。还有找人代办房产过户虽然简单方便，而且价格也不昂贵，但大家一定要知道代办房产过户可能会存在猫腻，为了让自己安心，找别人代办房产过户时业主自己也需要好好检查。

二手房过户完一般都算是安全了，因为房屋产权已经进行过户，并且已经更改了上面的所有权人，而且到相关机构办理了交付手续，包括所签署的合同和协议都已经交接完成，接下来大部分情况下都不会出现太大的问题，可以说是比较安全的。

二手房交易过户前的注意事项有哪些确认产权的可靠度 注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。

关于二手房中介过户有效吗和买二手房中介过户需要注意什么的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。