潮阳二手房可以过户吗（潮阳区二手房价）

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本文目录一览：

• 1、我想在汕头潮阳棉城买一套130平方米,40万的二手房,房产证的费用是多
• 2、潮阳棉城急售70、80万二手房
• 3、潮阳二手房按揭利息多少?
• 4、我想在汕头潮阳买二手房面积137平方已满5年2总价45万需要交多少税金_百...
• 5、我想在汕头潮阳买二手房47万满五唯二,不知道要多少税费

我想在汕头潮阳棉城买一套130平方米,40万的二手房,房产证的费用是多

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

潮阳棉城急售70、80万二手房

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

潮阳二手房按揭利息多少?

根据现行规定，如果二手房满两年过户，可以免除5%的增值税。如果满足满五年唯一住房的条件，过户时还可以免交1%的个人所得税。对于买家来说，如果购买的首套住房面积在90平方米以上，需要缴纳5%的契税。除此之外，过户过程中还需要支付几百元的手续费。除此之外，评估费用按照房产评估价值的0.6%计算。

我想在汕头潮阳买二手房面积137平方已满5年2总价45万需要交多少税金_百...

1、以总价45万元的房产为例，如果满足满五年唯一住房的条件，可以免交增值税和个人所得税。契税为45万元的5%，即6750元。手续费假设为500元，评估费按房产评估价值的0.6%计算，假设评估价值为50万元，评估费为3000元。印花税为45万元的0.05%，即225元。综上所述，总共需要支付的税费约为10475元。

2、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

3、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90平方米（含）以上普通住宅5%，超过144平米（含）调整为5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

4、如果是一套普通住宅，房产证下发未满2年，所以增值税及附加税按6%缴纳。shqianyy 举例：房屋按照网签价400万元计税，需要交纳契税81万元、个人所得税273万元、增值税105万元及附加税29万元，交税总额共计588万元。“在实际交易中，购买不满2年商品住宅，交税相对较多。

5、平方米及以下的房子，要交纳1000元的买卖手续费。120-5000平方米需交纳3000元买卖手续费。5000平方米以上的房子买卖手续费为10000元。④维修基金 维修基金包括房屋设施的维修，如：下水道、外墙、屋顶等。维修基金的交纳金额是房款的2%。

6、一）买商品房需要交的税：契税，购房总价的3%，普通商品住宅减半，即5%。

我想在汕头潮阳买二手房47万满五唯二,不知道要多少税费

1、满五唯二需缴契税、个税等，具体税额依房屋面积、交易价及政策而定。契税：根据房屋面积确定契税税率，90平米以下，税率为1%；90 - 140平米，税率为5%；140平米以上或二套房，税率为3%。契税金额为契税税率乘以交易价格。例如，交易价格为200万，90平以下房子，契税为200万×1% = 2万。

2、满五唯一要交多少税 如果是普通住宅，需要缴纳百分之一到百分之三的契税、评估价万分之五的印花税、每平米六元的交易费、八十元的登记费以及评估额百分之零点五的评估费，营业税以及个人所得税可免征。但如果是非普通住宅，契税需按房价百分之五来缴纳，营业税及所得税也需缴纳。

3、满***唯一的二手房需交契税、个税、产权登记转移费、工本费、城建税附加等等税费，其中契税征收网签价的1%-3%，90平米以内住宅是1%、90-144平米住宅是5%、144平米以上是3%，因为是满五年的房产，因此不需要缴纳增值税。

4、二手房满五唯一时，只需缴纳契税。契税的计算方式如下：契税计算公式：契税额 = 网签价格 × 契税税率。契税税率：契税税率根据房屋面积、购房者是否为首套房等因素有所不同，但一般在1%3%之间。在满五唯一的情况下，且假设房屋为普通住宅且购房者为首套房，契税税率通常为1%。

5、房改新政后买第二套房要交多少税 说的不很全面，一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：非首次3%，买方缴纳； 印花税：房款的0.05% 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

6、“满***唯一”由于不能满足免征个人所得税的要求，需要缴纳20%的个税。如果房子符合“满五唯一”的情况，免征20%的个人所得税。20%的个税可是一笔不小的钱！另外需要注意的是，个人出售购买2年以上的住房时，免征增值税。

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