成都市青白江二手房信息（青白江二手房交易信息）

今天给各位分享成都市青白江二手房信息的知识，其中也会对青白江二手房交易信息进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、成都哪里买房子便宜
• 2、二手房公积金为什么只能贷6成?
• 3、成都发布第二批二手房参考价格:范围更广利于全面管控房价
• 4、成都哪里的房子最便宜
• 5、成都新规:取消二手房楼龄超10年首付提高10%规定

成都哪里买房子便宜

成都买房子便宜的地方主要集中在城市的远郊区域或新兴发展区域。青白江区是成都房价相对较低的区域之一。该区域的新房均价大约在6500元/m左右，二手房价格也相对亲民。青白江区虽然距离市中心较远，但随着城市的发展和交通网络的完善，该区域的居住便利性正在逐步提升。

成都哪里的房子最便宜？答案是青白江区的部分楼盘。青白江区作为成都的一个区域，其房价相较于成都市中心及其他热门区域来说较为亲民。这一结论基于多个来源的数据分析，包括安居客等房产网站提供的信息。青白江区的房价水平不仅受到区域发展的影响，还与该区域的交通、配套设施等因素密切相关。

成都房子价格相对便宜的区域有龙泉驿区、双流区等近郊区域。 龙泉驿区：位于成都市东部的龙泉驿区，近年来城市建设发展迅速，但该区域的房价相较于市中心区域仍然较为亲民。这里交通便利，生活配套设施逐步完善，同时自然环境优美，成为许多购房者的选择。

二手房公积金为什么只能贷6成?

如果借款人申请公积金贷款，只能申请6年的贷款年限，基本上就是因为借款人的年龄比较大了。银行根据综合评估后觉得6年的还款时间是比较保守的。还有一种可能，那就是借款人购买的为二手房。 根据规定，二手房公积金贷款一般最高贷10年，借款人资质不是很好的话，基本上就只能申请到6年的还款时间了。

二手房公积金贷款的额度还与房龄有关系，房龄在10年以内的，大多数地区规定的贷款额度是7成，房龄在10年到20年的贷款额度是6成，超过20年房龄的二手房一般是不会批准贷款的。

大部分银行规定，房龄加贷款年限不能超过35年，公积金贷款时，房龄十年以内的贷款成数是6成，而房龄是20-30年的，贷款成数只有3成，对一些高龄房产，银行甚至会直接拒绝放贷。所以房龄越老，贷款的年限越短，成数越低。

这是大家最关心的问题来了，目前，大多数城市还是三成首付。首套二手房公积金贷款可贷7成，首付3成，二套二手房公积金贷款可贷6成，首付4成。以上只是一个标准哈，最后根据银行多方面的评估结果来确定最后需要首付几成，一般来说需要多付1-2成，一般可以贷60-70万。

成都发布第二批二手房参考价格:范围更广利于全面管控房价

1、青白江区的瀚城国际二手房参考价最低，为7016元/平方米。凯德世纪名邸与万科公园五号均为高新区大源板块，区域内配套有成都七中。澎湃新闻查询中介平台看到，凯德世纪名邸二手房7月挂牌均价为38599元/平方米，环比下降7%；33006元/平方米的二手房成交参考价相当于打了八三折。

2、四川成都二房价是每平方米约一到三万元不等。具体的价格会受到多种因素的影响，包括地段、房屋类型、配套设施等。以下是对成都二手房价格的相关解释：地段因素 成都的不同区域，房价差异较大。比如，市中心地带或者繁华商业区，由于交通便利、生活配套设施完善，房价往往较高。

3、同一天，成都公布第二批286个住宅小区二手房成交参考价，最高限价33006元/平方米，较首次最高参考价降低了6294元/平方米。而早在今年5月，成都提出建立二手住房成交参考价格发布机制，并且公布首批201个住宅小区。

4、据了解，成都于今年5月28日发布首批二手房成交参考价，涉及成华区、金牛区、武侯区、青羊区、锦江区、天府新区和高新区的201个小区。参考成交单价最高为39300元，位于高新区的中大文儒德小区；金牛区的西城首峻参考单价最低，为12607元。首批二手房成交指导价基本上打了八五折左右，最低甚至达到六折。

5、如果以参考价与诸葛找房上的均价相比较，该楼盘房价打了3折。5月14日，图片截自贝壳找房。武侯区保利花园二期5月14日挂盘价为46325元/平方米，5月28日，记者再次搜索看到，该小区同为99平方米左右的房型挂牌价为28690元/平方米；以此计算打了2折。5月14日，图片截自贝壳找房。

成都哪里的房子最便宜

1、成都房子价格相对便宜的区域有龙泉驿区、双流区等近郊区域。 龙泉驿区：位于成都市东部的龙泉驿区，近年来城市建设发展迅速，但该区域的房价相较于市中心区域仍然较为亲民。这里交通便利，生活配套设施逐步完善，同时自然环境优美，成为许多购房者的选择。

2、成都买房子便宜的地方主要集中在城市的远郊区域或新兴发展区域。青白江区是成都房价相对较低的区域之一。该区域的新房均价大约在6500元/m左右，二手房价格也相对亲民。青白江区虽然距离市中心较远，但随着城市的发展和交通网络的完善，该区域的居住便利性正在逐步提升。

3、成都哪里的房子最便宜？答案是青白江区的部分楼盘。青白江区作为成都的一个区域，其房价相较于成都市中心及其他热门区域来说较为亲民。这一结论基于多个来源的数据分析，包括安居客等房产网站提供的信息。青白江区的房价水平不仅受到区域发展的影响，还与该区域的交通、配套设施等因素密切相关。

成都新规:取消二手房楼龄超10年首付提高10%规定

1、月13日，澎湃新闻（）从成都住房公积金管理中心获悉，成都住房公积金管理中心近日出台二手房交易新规。根据成都市发布的《关于调整再交易房公积金贷款相关事项的通知》规定，明确取消原“所购再交易房楼龄超过10年的，最低首付款比例相应提高10%”的规定。

2、关于楼龄超过 10年首付款比例的规定：取消原“所购再交易房楼龄超过10年的，最低首付款比例相应提高10％”的规定。执行时间：本通知自 2021年7月15日起执行，以贷款受理时间为准。原有规定与本通知不一致的，按本通知执行。未涉及事项仍按原有规定执行。

3、一般来说，二手房房龄超过一定年限，首付比例可能会有所提高。具体的房龄标准因地区和贷款政策而异。例如，在某些地区，若二手房房龄超过10年，银行可能会要求提高首付比例。这是因为较老的二手房可能存在更多的维修和翻新需求，以及可能存在的土地规划变动风险等因素。

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