邹平房产网二手房最新信息（邹平房产网58二手房）

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本文目录一览：

• 1、买二手房卖家不配合过户
• 2、二手房满5年的税费怎么计算

买二手房卖家不配合过户

1、遇到二手房交易中房东不配合过户的情况，可以通过法律途径来解决。首先，可以向房东住所地或合同履行地的法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，并返还已支付的首付款及双倍返还定金。***会向房东送达***状副本，并通知其应诉。如果房东未出庭，***可以进行缺席判决。

2、在二手房交易过程中，若卖方拒绝配合过户签字，买家首先应当检查房屋买卖合同中是否有关于此类情况的约定，如有约定，则需遵循合同规定处理。没有合同约定的情况下，买家应尝试与卖家协商解决。

3、买二手房卖家不配合过户可以***。买家应当及时以书面形式通知卖家在约定时间内对房屋进行验收交接办理过户登记，或者协商约定过户期限，卖家逾期不履行的，可以***要求其承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

4、在二手房交易中，若卖方不配合过户，买方首先应***取书面催告，明确告知对方合同约定的履行期限，并给予一定时间促使卖方配合。这一方式旨在友好协商，给予双方解决问题的空间。若卖方未在规定期限内履行，买方可视为卖方违约，有权要求卖方***取补救措施，如补办过户手续，或承担相应的损失赔偿。

二手房满5年的税费怎么计算

二手房满***唯一的税费计算方式根据过户方式不同而有所差异，主要包括继承过户、赠予过户和买卖过户三种情况： 继承过户 契税：非法定继承人需缴纳1%，法定继承人则免征。 增值税：满5年非唯一住宅需缴纳6%。 印花税：双方各缴纳5元，共10元。 公证费：按评估价的2%收取，但不得低于200元。

二手房满5年需要缴纳的税费包括契税、增值税等，但具体金额需根据房屋面积、价格等因素综合计算。解释：二手房交易涉及多种税费的缴纳，包括契税、增值税等。当二手房满5年时，税费的具体金额取决于多个因素。其中，房屋的面积和交易价格是两个最主要的决定因素。

二手房满5年，过户时的税费主要包括契税和增值税，具体金额取决于房屋性质、面积和所在地区。一般来说，契税根据房屋面积不同等级收取，增值税则根据房屋是否唯一住房及是否满2年决定。满5年的普通住宅可减免部分税费。具体税费还需根据当地政策来确定。

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