茂名祥和二手房信息（茂名祥和中学学区房新房源）

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本文目录一览：

• 1、茂名金城锦绣中华信得过吗
• 2、茂名二手房20万至40万
• 3、二手房价格评估购买二手房时要如何砍价
• 4、祥和悦俪花园好吗
• 5、茂名二手房交易税费

茂名金城锦绣中华信得过吗

好。配置好。茂名锦绣中华二期的房子整体较大，有十五栋楼，周边有大型的购物超市和商城，能满足业主生活需要。地理位置好。茂名锦绣中华二期的房子地理位置优越，交通便利，利于出行。

金城锦绣中华目前房价为：10000元/_。金城锦绣中华位于茂名市茂南区西粤北路8号，物业类型是住宅，房屋产权70，装修情况为毛坯，规划面积34445_，建筑面积216680_。

茂名锦绣中华二期好。锦绣中华位于茂名核心地段富人区，坐享城市完善的生活配套，生活圈可以到达沃尔玛，东汇城商圈，文化广场，官渡公园，上宾公园等配套一站式满足衣食住行，休闲购物等需求。升值空间大，生活便利。

东汇城商圈。文化广场、官渡公园、上宾公园等配套-站式满足衣食住行、休闲购物等需求。绿化率：36%。容积率：1。位于：茂名市茂南区西粤北路8号。当前价格：10000元/平方米。点击查看：金城锦绣中华更多信息。

茂名二手房20万至40万

有。根据查询百度地图显示，茂名市官山一路六八村附近有，茂名石化官山住宅小区，位于茂名市茂南区，茂名石化桥南住宅小区，位于广东省茂名市茂南区官渡一路与人民北路交汇处西南侧，可以前往这两个小区购买二手房。

有。根据查询安居客***信息显示，高州新垌安山圩有二手房进行出售，价格是非常亲民的。新垌镇，隶属于广东省茂名市高州市，位于高州市东部，东部与云潭镇相接，南部与根子镇相连，西邻谢鸡镇，北与长坡镇、石龙镇毗邻。

万二手房需要的过户费大概是2000-19200元，不同的情况过户费是不相同的。

房屋产权登记费：住宅80元/套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。

在购买二手房时，如果买卖双方选择了通过中介进行交易，并在合同中约定了中介的职责和权利，那么在签订合同前，是否需要支付20万定金给中介，需要考虑到具体的合同条款以及交易双方的协商。

个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应交纳所得税额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

二手房价格评估购买二手房时要如何砍价

摸清业主的真实售房意图和心理想要顺利砍价，必须摸清房主真实的售房意图和心理，可以通过跟房主见面交谈，了解房主是否急售、心理价位多少，做到心中有数。

二手房买卖如何谈价格？摸清业主的真实售房意图和心理想要顺利砍价，必须摸清房主真实的售房意图和心理，可以通过跟房主见面交谈，了解房主是否急售、心理价位多少，做到心中有数。

其实在砍价的时候，并不是根据房子的报价来砍的，砍价多少也是有规律可循的，首先要建立价格体系，然后根据价格体系进行砍价。

二手房一般砍价%多少委托多家中介公司购房者在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司产生竞争关系。

祥和悦俪花园好吗

1、该小区不错。绿化好：祥和悦俪花园小区绿化率49%，高于90%的同区域小区。户型好：祥和悦俪花园小区户型齐全，主打独立***、入户花园、独立庭院、多功能地下室等。

2、祥和悦俪花园的房子可以买。祥和悦俪花园是一个环境优美、设施齐全、交通便利的住宅小区，拥有独立庭院、入户花园、多功能地下室等多种户型，满足不同家庭的需求。

3、可以。祥和王宫上海祥和悦俪花园的绿化率在49%，绿化率高于90%的其他小区，并且户型种类非常齐全，不仅有独立庭院，还有入户花园多功能地下室等等，小区的环境非常不错，所以可以购买。

4、可以。祥和悦俪花园是一个位于城市中心地带的住宅小区，拥有多种户型可供选择，包括独立庭院、入户花园、多功能地下室等，满足不同家庭的需求。该小区环境优美，设施齐全，交通便利，是一个非常适合居住的地方。

5、该小区很不错。绿化好：祥和王宫上海祥和悦俪花园小区绿化率49%，高于90%的同区域小区。户型好：祥和王宫上海祥和悦俪花园小区户型齐全，主打独立***、入户花园、独立庭院、多功能地下室等。

6、医疗配套：3km范围内有上海德济医院，普陀区利群医院，宝山区大场医院，天佑医院，宏康医院等，医疗配套相对完善。

茂名二手房交易税费

1、买二手房要缴纳3-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税等税费；对购买两年以内的房屋，按6%征收，超过两年的，免税；城市建设税，教育附加和地方教育附加占55%；房屋交易手续费和物业登记费。

2、法律主观：二手房交易税费是在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税等。

3、二手房交易通常需要缴纳4-6元/平方的手续交易费；5元/户的权证印花税；80元/套的权证登记费；如果是通过中介购买的二手房，还需要缴纳1-3%的中介费。如果我们是贷款购买的二手房，还需要缴纳评估费、担保费、他项权证费等。

4、大头的税费主要是四个：契税、个税、增值税及附加、中介费契税缴税标准：首套90平及以下，网签价×1%，首套90平以上，网签价×5%，二套房网签价×3%。契税由买家承担，过户当天交给[_a***_]。

5、契税：二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×5%，（商用房或大于144平米的税率为3%），交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 。

6、不满2年按成交总价缴纳全额5%。个人所得税：房产证不满五年或者满五年不是唯一住房的按差额的20%缴纳。买方：契税：90平方以下首套或二套的按全额的1%征收，90平方以上首套按5%征收、第二套按2%征收。

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