无锡二手房几年可以过户（无锡二手房多少年可以出售）

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本文目录一览：

• 1、二手房几年可以过户
• 2、无锡二手房满两年未满五年交易税费
• 3、无锡二手房过户需要哪些费用我的房子是142平方,47万。问一下过户费要...
• 4、无锡买二手房疑问
• 5、房产证满几年可以过户

二手房几年可以过户

法律分析：进行房屋买卖交易后，双方签订合同，支付购房款，交纳完契税后，就可以到不动产登记机构办理过户登记。

二手房在购买之后只要有房屋所有产权证，在过户的时候是没有时间限制的，不过有一些城市为了限制房子的交易，避免出现找卖房子的情况，一些不满足两年的房子是不能够交易的。

双方当事人将过户所需材料上交给当地房管局后，一般在三十个工作日内就可以拿到新的房产证，如果房管局因特殊原因需延长办理过户的时间，因取得房屋登记机构负责人的同意，且延长时间不能超过原定时间的一倍。

下面小编就来给大家介绍一下二手房几年可以过户。一般来说，如果当地没有出一些限购政策的话，那么就没有年限要求。

可以的。得和买家说好，等你的房子够五年后再过户也是可以的。

无锡二手房满两年未满五年交易税费

1、卖方缴纳个人所得税：5，600.00元（出售满5年以上并且是家庭唯一住房，免征。出售未满5年住房或满5年非唯一住宅，核定征收税率暂按1%或差额20%执行。）按照最新政策，满2年卖方免征营业税。

2、个人所得税：对于个人购买住房未满5年的，出售时须缴纳房屋评估价格1%的个税，如房屋购买完税已满5年，且是家庭唯一住房的，个税可以免征。（个税由出售方缴纳）交易费：6元/平米x建筑面积。

3、营业税：成交总价的8%（房产证***时间未满二年交纳，如***时间已满两年不用交纳）。

无锡二手房过户需要哪些费用我的房子是142平方,47万。问一下过户费要...

登记费 在办理房产过户时，需要缴纳一定的登记费用。这项费用一般是几十元到几百元不等。 契税 根据房屋面积和成交价格的不同，契税的征收标准也有所不同。

过户费：100万元×0.2%=2000元 因此，该房屋过户所需费用为：10000元+200元+2000元+2000元=14000元。房屋过户操作步骤 签署买卖合同：双方在房屋买卖合同上签字并加盖印章。

二手房过户需要的费用如下：过户登记费，普通二手房住宅类为80元每套，买方承担；交易手续服务费，住宅6元每平方米，房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米；非住宅10元每平方米。

满2年住房过户可免5%增值税。如果满五年，又是卖家唯一住房，过户再免1%个税。买家首套买入前提90平以上契税5%，二套买入前提90平以上契税2%，买家如果是三套或三套以上买入，契税3 还有手续费几百元。评估费千分之6。

过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。

无锡买二手房疑问

1、挑选房源时应注意的四大基本因素因素一：价格购房者初次购买二手房时要能在保证自身生活品质的前提下，还需要参考月收入、还贷能力、贷款方式、利率、地段发展潜力等因素。

2、二手房买房流程及注意事项确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》。

3、该小区在南片二手房交易中历来受到购房者的青睐。小区紧邻茂业百货，地铁口，有一定的升值空间。但无锡的房价趋于平稳，七楼对于现在年轻的还行，年龄大了之后有一定的影响。但是顶楼的得房率比较高的，使用面积比较大。

4、一）开发商是否具有预售资格，签约前审查的开发商的资质，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证。

5、二手房购买流程是怎样的？购房者看房：首先买方看房、买卖双方初步洽谈出售价格、付款的方式、交房的日期等相关事项。

6、二手房交易一般分为交易前、交易中和交易后三个环节，通常买卖双方都会注意前两个环节，而忽视了最后的环节，从而导致了一系列买房纠纷。搜房网提醒广大的购房者在交易后收房时一定要注意以下事项。（1）结清水表账单。

房产证满几年可以过户

1、随时都可以将房屋办理过户，但一般房产证拿到手满5年之后办理买卖过户时，会免征一定的税费，这样是比较划算的，如果不考虑费用问题，那就随时都可以过户。

2、房产证满几年可以过户的具体规定如下：房子过户要满3年才能卖。购房家庭需要满3年才可以办理房照网签备案，满5年才可以办理房照过户，以及缴纳土地收益金。

3、只要取得了房产证，随时可以进行买卖过户。但是房产证满5年买卖的话，不用缴纳营业税。

4、五年。房产证满五年过户，免营业税和个人所得税，只需交契税5%，其它过户税费数百元，但房产证满二年过户，免营业税。

5、房产证不用满几年才能过户，一般只要产权正规随时都可以过户。

6、房产证几年可以过户 只要房产证没有抵押或者[_a***_]的话，随时都可以办理过户，只是时间不同，所需缴纳的税费不一样。

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