二手房过户后房屋质量（二手房过户后房屋质量怎么处理）

今天给各位分享二手房过户后房屋质量的知识，其中也会对二手房过户后房屋质量怎么处理进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、二手房过户后发现有质量问题怎么办
• 2、过户过的房产责任问题:
• 3、二手房已过户两年有质量问题可以解约吗
• 4、买完二手房出现质量问题该找谁?
• 5、已办理过户的二手房发现严重质量问题怎么起诉?

二手房过户后发现有质量问题怎么办

1、如果该房屋横梁只是一般问题，不影响居住与安全，首先要确定是否属于保修范围。如属于保修范围，消费者可直接向开发商主张保修，卖主有配合的义务；如房屋质量问题不属于保修范围且存在于房屋买卖前，则原房主应承担维修责任。

2、二手房过户后发现房屋漏水，购买者应该通过房屋鉴定的方式确定房屋质量问题的原因，并在此基础上要求卖房人承担瑕疵担保责任。

3、如果是二手房的结构存在重大质量问题，已经影响买家正常居住与使用，买家可以与房主解除买卖合同，并要求房主返还购房款并赔偿相应的银行利息损失。

4、一看合同对质量的约定，二看质量问题大小，如果太大甚至涉及房子安全可以找卖家。

5、如果您在购买二手房后发现房屋存在质量问题，您可以***取以下措施： 与卖方协商解决：首先，您可以与卖方协商解决问题。如果问题是由于卖方的疏忽或故意行为导致的，卖方可能会承担相应的责任。

过户过的房产责任问题:

1、二手房过户房子质量问题己告知对方，过户后不需要承担责任，已经尽到告知义务，并且已经过户成功。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。

2、因为二手房已经完成了过户，意味着原房东已经将房屋的所有权转移给了新的买家。在大多数情况下，房屋的所有权包括房屋内部设施和设备的所有权。因此，如果原房东留下的电热水器出现问题，责任应由新的买家承担。

3、假如房屋漏水原因是因为房屋本身的质量出现问题的话，那么一般是由卖房人承担漏水责任，卖房人需要负责漏水的维修事宜，有需要的话，还需要赔偿相关的经济损失给买房人。

4、在办理房产过户的时候，对于充分了解户籍政策。根绝政策的规定，如果需要把自己的户口迁入新买的房子，那么，原来的户主必须先迁出。一般可以通过合同约定相关违约责任，而卖房者应该积极履行。

5、您好亲，房子卖掉后原业主一般没有责任的。但在买卖合同里特别约定卖方对于房子卖掉后出现的问题存在过错的情况，卖方存在过错的情况或者依据合同的约定构成违约的情况，需要承担责任的。

二手房已过户两年有质量问题可以解约吗

如果二手房的主体质量不合格或者房屋存在其他质量问题，导致买方无***常使用，可以在交付给新的业主之后要求退房并且解除合同赔偿经济损失。如果卖方不解决问题，买方可以通过法律手段强制要求卖方返还全部所缴纳的定金并承担违约责任。

如果交易手续已经完成，一般是不能退房的。但是对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。

二手房质量问题怎么办 （一）房屋主体结构质量不合格的， 购房 人有权拒收、 解除合同 和要求赔偿损失。 这里的所谓主体结构质量不合格，是指房屋地基基础工程和主体结构工程不合格。

二手房交易手续已经完成，一般是不能退房的。但是对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。

二手房过户后发现房屋漏水，购买者应该通过房屋鉴定的方式确定房屋质量问题的原因，并在此基础上要求卖房人承担瑕疵担保责任。

当然是不可以的，已经过户了，就不能解约了，房子已经是买方的了，反悔也没用。而且就算可以解约。那违约金也是卖方给，因为是卖方违约，一切按合同办事，不是说谁想怎么做就怎么做的。

买完二手房出现质量问题该找谁?

1、卖房人在出售房屋时，应当将房子的瑕疵如实告知买房人，这样买房人有权利决定买还是不买。如果故意隐瞒房屋质量问题，是需要承担责任的，如果质量问题非常严重，买方可以解除合同。

2、法律分析：若出卖人在签订合同时对质量问题并不知晓的，除双方另有约定外，出卖人不承担保修责任，当然，房屋存在严重的隐患质量问题能危及到生命财产安全的除外。

3、协商解决：首先可以尝试与卖家或中介公司进行协商，通过协商达成解决方案。如果协商无果，可以选择其他方案。 申请仲裁：在一些地区，可以通过仲裁委员会来解决房屋质量问题。

4、如果购房者在实地看房的时候就已经发现该房屋存在一些质量问题，比如房屋的天花板因水泥质量问题有轻微开裂现象的。一般双方都会针对这个问题事先协商。

5、且据维修人员说，该房之前已经维修过一次了。何女士赶紧找个中介机构和卖方要退房，中介机构推说不知情，卖方则说从未维修过，质量已经得到买方认可。于是，定金不退，中介费不退。

6、如果购买的二手房存在质量问题，可以要求退房。根据《合同法》相关法律规定，如果卖方有欺诈行为，导致买方误解从而签订合同，买方有权撤销合同并追究卖方的赔偿责任。

已办理过户的二手房发现严重质量问题怎么***?

1、二手房已过户才发现墙体开裂如果房子在过户之前就出现了质量问题，并且对你的日常生活造成了很大的影响，你可以向卖方索赔。如果客户不愿意修理，或在合理时间内延误修理，你可以自己修理，并保留有关文件，由卖方支付修理费用。

2、二手房过户后发现房屋漏水，购买者应该通过房屋鉴定的方式确定房屋质量问题的原因，并在此基础上要求卖房人承担瑕疵担保责任。

3、如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，可以解除合同。如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。

4、如果该房屋横梁只是一般问题，不影响居住与安全，首先要确定是否属于保修范围。如属于保修范围，消费者可直接向开发商主张保修，卖主有配合的义务；如房屋质量问题不属于保修范围且存在于房屋买卖前，则原房主应承担维修责任。

5、那么在这种情况下，则出售者应当承担相应的修复或者赔偿责任。如果购房者在实地看房的时候就已经发现该房屋存在一些质量问题，比如房屋的天花板因水泥质量问题有轻微开裂现象的。一般双方都会针对这个问题事先协商。

6、如果您在购买二手房后发现房屋存在质量问题，您可以***取以下措施： 与卖方协商解决：首先，您可以与卖方协商解决问题。如果问题是由于卖方的疏忽或故意行为导致的，卖方可能会承担相应的责任。

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