二手房交易合同如何退房（购买二手房签合同后退房）

今天给各位分享二手房交易合同如何退房的知识，其中也会对购买二手房签合同后退房进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、二手房交易可退房有哪些
• 2、买了一个二手房,现在想退房,应该怎么办?
• 3、二手房签订合同后退房可以吗买了二手房后如何退房
• 4、二手房签了购房合同可以退房吗

二手房交易可退房有哪些

二手房买卖中购买者可以退房的情形是：双方协商一致退房的；卖方未能依约取得房屋所有权证书的；未经房屋产权人、抵押权人、其他共有人、承租人同意出卖的；房屋被依法查封、限制交易的。

而且在申请退房之前，购房者可以参照一下合同法的相关规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。

在此小编要提醒大家，在选房时要将房屋本身的户型、面积、朝向、楼层等内容写进购房合同，这样退房时才有据可退。

法律主观：二手房买卖中购买者可以退房的情形是：双方协商一致退房的；卖方未能依约取得房屋所有权证书的；未经房屋产权人、抵押权人、其他共有人、承租人同意出卖的；房屋被依法查封、限制交易的。

法律分析：二手房买卖中购买者可以退房的情形：卖房人迟延3个月交房；卖房人迟延交房经催告后仍不履行交房义务；卖房人有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利；卖房人有其他严重违法违规事由等。

买了一个二手房,现在想退房,应该怎么办?

1、【法律分析】如果购房者买了二手房后悔了，可以选择退房。 但要注意之前签订的购房合同中对于退房的规定是什么，如果只是购房者自己的主观原因想要退房，责任就在于自己，购房者执意要退房的话，就需要按照合同中的约定进行赔偿。

2、给你建议：让你表姐找中介协商，自己的苦处和难处，多磨一磨，不要乱发脾气，因为本来是你表姐理亏。

3、所以，我认为，您可以请求法院将该合同撤销，以达到退房的目的。建议找专业的房地产律师解决，更能维护你的权益。

4、可以。合同中没有明确的退房条款，可以与房东进行协商退房，在协商过程中，可以提出退房意愿和原因，并与房东商讨解决方案，包括退还部分购房款、支付一定的违约金或其他方式来解决双方的纠纷。

5、不想买了，可以单方停止购买程序。按照法律规定，关于定金，如果给付定金一方如果不履行约定，无权要求返还定金；如果接受定金一方不履行约定，需向另一方双倍返还债务；履行约定后，定金应抵作价款或者收回。

二手房签订合同后退房可以吗买了二手房后如何退房

根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。合同无效。

法律分析：签订二手房买卖同后要求退房属于买方违约，和对方协商解决，减少违约金。这个阶段双方只是签订了定金协议，真正的存量房买卖合同还没有成立，严格来说不存在退房的问题，实际上是退定金的问题。

二手房买卖能退房的情形有：双方协商一致退房的；卖方未能依约取得房屋所有权证书的；未经房屋产权人、抵押权人、其他共有人、承租人同意出卖的；房屋被依法查封、限制交易的。

法律主观：双方签订二手房购房合同后，也是可以退，但是若约定了违约金的，需要支付违约金，若没有约定违约金，则需要赔偿对方因为退房所带来的实际损失。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

遇到这种情况，卖房人可以收回房屋，买房人可以要求退房。如果房屋买卖合同有效，合同中约定了违约金的，违约方应当按照约定支付违约金。合同无效，一方有过错的应当赔偿给对方造成的经济损失。

二手房签了购房合同可以退房吗

1、法律分析：如果一方存在根本违约，致使合同目的不能实现，是可以的，反之，则不可以，建议双方可以友好协商解决。

2、法律主观：双方签订二手房购房合同后，也是可以退，但是若约定了违约金的，需要支付违约金，若没有约定违约金，则需要赔偿对方因为退房所带来的实际损失。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

3、退房手续：如果你是购买的一手房，直接带好购房合同去售楼处办理即可；如果购买的是二手房，则需要你跟房东一起撤销买卖合同。

4、虽然还没有拿到房产证，如果签过合同的话，恐怕很难实现退房的要求。但是如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事；也可对照《合同法》的相关规定申请退房。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。

5、二手房购房合同签订后可以退，但是你和对方如果约定了违约金你需要支付违约金，如果没有约定违约金你需要赔偿对方因为你退房所带来的损失。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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