沅江二手房出售信息（沅江最新二手房出售）

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本文目录一览：

• 1、沅江二手房
• 2、如何出售二手房?
• 3、沅江市区的二手房转让,房产证的转让怎样办理?

沅江二手房

1、二手房的交易流程是这样的：双方签定购房合同－交房屋管理机关审核－审核通过后交纳契税－办理契证手续－办理产权转移登记手续－领新房产证。过户就完成了。

2、申请人的身份证明。出让土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料：土地登记申请书；国有土地使用证；国有土地使用权转让合同；申请人的房屋所有权；转让双方申请人的身份证明。

3、测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

4、您好，具体您可以咨询一下当地的公积金管理中心客服人员。

如何出售二手房?

1、实地看房 实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。

2、二手房买卖流程：寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。

3、二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。

4、交定金与签合同。看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。

5、曝光量越大，成交概率就越高。网络渠道宣传：自己在房天下等国内知名度高的二手房网站上发布房源，这种网站每天的浏览量很大，你的房子也能够尽快出售出去。

6、交付首期之后，就可签订国土房管局的正式二手房买卖合同。第6步：选银行和办按揭 如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、收入证明、买卖合同。

沅江市区的二手房转让,房产证的转让怎样办理?

1、到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。因为契税是房屋交易额的5%，所以过户费用还是需要不少费用的。

2、二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

3、当地的房管局办理。需要携带身份证、户口本、房产证、购房合同、购房、土地证、需要税费缴纳证明等证件。

4、二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。房地产管理部门核查。缴纳契税等二手房交易税费。

5、受理的核实申报的成交价格，需要根据对转让的房屋进行现场勘查和评估。 缴纳契税等 二手房交易税 费 那国土部门出税单，买卖方（或经纪方代）缴过户税费。

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