上海二手房过户所需资料（上海二手房过户资料清单）

本篇文章给大家谈谈上海二手房过户所需资料，以及上海二手房过户资料清单对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、二手房过户需要哪些资料
• 2、上海二手房过户材料需要哪些
• 3、上海二手房过户材料有哪些
• 4、二手房过户双方需要什么资料
• 5、二手房过户需要哪些资料手续
• 6、二手房过户如何办理?需要准备哪些资料?

二手房过户需要哪些资料

1、二）二手房过户包括哪些内容水过户水过户需要带房产证原件、复印件，房产拥有人的身份证原件、复印件，若是需要办理银行代扣水费业务还需要带***／存折，不需要原房主的资料。

2、法律分析：需要出具购房合同，房产证和卖方的身份证、户口本，结婚证，契税完税证明，然后买卖双方去当地房管局交易所窗口办理过户就可以了。

3、而我们在进行二手房过户的时候需要携带哪些资料呢？首先来说呢，我们是买方的话，那么我们需要携带自己的就是身份证户口本，还有像交易的契税证明这些。

4、二手房过户需要的材料主要包括：买卖双方的身份证明、房产证明、买卖合同、税务证明等。首先，买卖双方的身份证明是必不可少的。这包括身份证、户口本等能够证明个人身份信息的文件。

5、二手房过户需要的材料如下：买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。

6、费用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加：⑴公证费：40元/平米*产权证面积；⑵契税的征收：不论房产什么情况都需要征收全额契税，其他费用和正常过户都一样。

上海二手房过户材料需要哪些

1、房屋买卖合同 房地产过户申请表、保证书。（房地产交易中心提供）买房的身份证。

2、卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）。

3、递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。

上海二手房过户材料有哪些

二手房过户准备材料 所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。

房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）房屋买卖合同 房地产过户申请表、保证书。（房地产交易中心提供）买房的身份证。

过户流程八第七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执过户流程九此后十个有效工作日后领证：买方拿身份证原件取房证。

法律分析：二手房过户需要的资料主要有房屋所有权证书、房屋买卖合同、双方当事人身份证原件及复印件以及在收件窗口领取的房屋所有权登记申请书等等，这些是核心材料，房屋的性质不同，状态不同，需要的材料也不同。

二手房过户双方需要什么资料

买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明，产权证写几个人的名字就需要几人到场。

二手房过户买卖，买方需要带的资料有：新产权人到场。

如果卖方是已婚状态，需要携带夫妻双方的身份证、房产证、契税票、银行存折、夫妻双方的户口本、手章、结婚证，有未成年子女的还需要提供未成年子女户口本。

二手房过户需要哪些资料手续

1、法律分析：需要出具购房合同，房产证和卖方的身份证、户口本，结婚证，契税完税证明，然后买卖双方去当地房管局交易所窗口办理过户就可以了。

2、而我们在进行二手房过户的时候需要携带哪些资料呢？首先来说呢，我们是买方的话，那么我们需要携带自己的就是身份证户口本，还有像交易的契税证明这些。

3、二手房过户需要哪些手续和费用 二手房过户需要的费用 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。

4、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

5、不需要原房主的资料。房子过户有注意 首先要注意房间程序是否齐全，房产证是房主对于房间所有权的唯一凭证，没有房产证的出售对于买方是有这非常很大的风险的。因此买方要选择房间证件手续齐全的房屋进行出售。

二手房过户如何办理?需要准备哪些资料?

1、下面本文将为您介绍二手房过户的具体流程，以及需要准备的相关材料，如下：首先，二手房过户的流程，如下：过户流程一领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。

2、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

3、比如上家将有抵押的房产出售给下家，需要先向债权人清偿债务注销抵押才能办理过户交易手续。登记机关在受理之日起七日内审核完毕并记载在房地产登记簿上。

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