二手房过户买家意外死亡（购买二手房房主过世）

本篇文章给大家谈谈二手房过户买家意外死亡，以及购买二手房房主过世对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、二房子交了首付款,没过户,买家突然死亡了,怎么办?
• 2、二手房过户后房主去世了怎么办?
• 3、买的别人二手房住进去后知道死过人,是意外死亡,现在打官司能打赢吗...

二房子交了首付款,没过户,买家突然死亡了,怎么办?

可以**。房子交了首付人死了，可以根据不可抗力解除合同，退回首付款项。

您好，很高兴您解这种情况下的话，再次输入是可以的，但是手续有点麻烦，就是首先您要做一个销户处理，其次，再去开一个死亡证明，然后再做一个继承公证，然后拿的这个继承公证的话就可以正常售卖了。

与开发商协商：如果购房合同中没有规定这种情况，可以尝试与开发商协商。您可以与开发商沟通，说明情况，并请求解除购房合同。 寻求法律帮助：如果与开发商协商不成功，可以寻求法律帮助。

如果其继承人愿意继续履行合同，那么合同应该是有效的。继承人不愿意继续履行或者没有能力继续履行，可以解除合同。

卖房人去世后，他的继承人将继承他的房产，做完继承公证后，继承人持公证书和房产证到房产局办理房产更名手续，房产证上的名字变更为继承人后，就可以跟继承人到房产局办理过户手续了。

二手房过户后房主去世了怎么办?

原户主死亡证明，死者（原户主）第一序列继承人，（两个儿子）到本地公证处办理继承公证。凭继承公证书，由继承人办理住房继承过户，办理完毕继承人名义房产证，再有继承人把房子过户给买家。

法律分析：房产证户主已死亡，可以通过继承来办理房产过户。首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

shzyshange44 处理方案 该房产必须先暂时终止上海 二手房交易 ，交易中心撤销记录，甲方 合法继承人 先去公证处做遗产公证，再去交易中心变更产证，同时审税、更名。

办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

买的别人二手房住进去后知道死过人,是意外死亡,现在打官司能打赢吗...

刚买二手房才知道死过人，如果对方没有告知你这一情况，你是可以起诉退房的，因为这样的话对方涉嫌欺骗完成交易。合同是无效的。

双方虽然形成了房屋买卖合同法律关系，并且履行完毕。但在签订房屋买卖合同时，双方应当遵循诚实信用原则，不得违反公序良俗原则，交易时对房产相关信息应当予以披露。

这种情况法律没有规定，我个人倾向认为：第一：我国《民法通则》第7条规定：民事活动应当尊重社会公德。

科学的解释，啥都不影响。迷信的说，你去请个神汉在里面收拾下就好了。

死过人的二手房常常会给人带来精神恐惧，长期居住会影响居者的健康，所以极难卖出去或者往往要比市场上的房子便宜不少。因此很多房东或者中介卖二手房时会选择隐瞒房屋曾经死过人的事情。

很难，你要有证据证明1）此房曾经死过人2）房主有没有对你存在欺诈。如果你有证据（不能是口头协议）证明这些说的事，你可以打赢官司。可以胜诉，该合同存在瑕疵，是可撤销的。

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