二手房交易奇葩事件（二手房交易奇葩事件有哪些）

今天给各位分享二手房交易奇葩事件的知识，其中也会对二手房交易奇葩事件有哪些进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、买二手房如何避免买凶宅?防房子成烫手山芋
• 2、新买二手房落户口
• 3、二手房中介业务员如何防止客户跳单?
• 4、二手房贷款的两个“坑”,你一定要了解!

买二手房如何避免买凶宅?防房子成烫手山芋

不要购买路冲或者附近有高压塔，天桥等房子。也不要购买附近就是医院，寺庙或者***机构的房子，容易引起煞气。更要了解你的房子位置在小区是否处在剪刀煞或者抢煞等位置的房子。

看房龄：对于房龄较长或者转手多次的二手房，因为前任房主或居住者较多，购房者需要多加留意。走访小区：购房者可以通过居委会、物业公司和隔壁左右的邻居进行打听，看房子是否为“凶宅”。

怎样避免买到“凶宅”？一定要实地考察房屋情况 （1）如果阳台边上出现青苔、发霉等，较好不买 家居里面，除了大门是纳气***光的地方外，阳台也是一个重要的地方。

买二手房怎么避免凶宅查询新闻买二手房前可以提前在网上搜索一下你想购买的那个小区的信息，看看有没有相关的新闻报道。像一些特大的刑事案件，有些媒体是会公开报道的。

认真挑选中介，选择靠谱中介。二手房交易一般都是通过中介来完成的。

新买二手房落户口

1、当事人可持《户口准迁证》、（第二联）和被迁移人、《户口簿》到所在地派出所办理。当事人持户口准迁证（第三联）、《户口迁移证》到迁入地派出所办理。

2、具体程序是：其携带本人的身份证、户口本、结婚证、房产证等，到房屋所在地的派出所户籍科提出落户申请；其凭借落户申请到户籍所在地的派出所迁出户口；其回到房屋所在地的派出户籍科落下户口。

3、在北京购买二手房，迁入户口的前提是已经 拥有北京户口 ，否则在京购房是不能迁入户口的。需注意的是，北京市 集体户口等同于北京户口 。

4、首先要求卖方出示户口本，并复印保留凭证。通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。

5、出具相关证明材料就可以了。（注意：如果办理其他户口事项仍要到户口所在地派出所办理。）买卖二手房，办理户口迁入和迁出需要注意什么？①首先要求卖方出示户口本，并复印保留凭证。

二手房中介业务员如何防止客户跳单?

中介如何防止客户跳单避免客户间私下成交在与客户交谈时，建议告知客户通过中介的专业人士，不仅可以大大减少办理买卖房手续的时间和费用，同时还可以保障合同签订的平等性。

要尽可能不让买方/卖方（或者出租人/承租人）直接接触。这样做应该会杜绝很多跳单事件。签订居间合同，假如中介公司在买卖双方达成一致时，要其签署三方的居间合同。

房产中介如何防范客户跳单 在带客户看房之前，一定要与其签订一份居间服务确认书或是看房确认书，并且将租赁物业等内容都详细写清楚，记住最好是与房产证上描述的一致。

二手房贷款的两个“坑”,你一定要了解!

1、很简单：如果卖家急需用款、对余款短时间支付有较强期待，最好要求在合同中明确贷款次数限制或贷款时间限制，比如“贷款最多不超过两次”，再比如“某年某月某日前卖方不能收到贷款买家有义务自筹款项支付余款”等。

2、二手房贷款的两个“坑”，你一定要了解！ 购买二手房，很多买家都要办理贷款。而买卖合同中关于贷款的约定，有两个条款是极容易被买卖双方忽视的。这两条所代表的含义，中介也很少主动向买卖双方做详细解释。

3、一般情况下，办理二手房按揭，交易双方应该在办理过户手续之前就申请为宜，而在办理过户手续之后再申请，就会造成交易不成的危险。

关于二手房交易奇葩事件和二手房交易奇葩事件有哪些的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。