二手房没过户怎么修好呢（二手房没过户怎么修好呢***）

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本文目录一览：

• 1、买了个二手房,房子漏水蛮严重的,还没有过户,应该怎么办?
• 2、二手房不过户最好方法?
• 3、买二手房无法过户是怎么回事?怎么解决
• 4、二手房未过户提前装修

买了个二手房,房子漏水蛮严重的,还没有过户,应该怎么办?

1、根据相关法律规定，屋面防水保修期限为5年，如果大家购买的二手房还处于保修期限内，可以要求开发商负责维修。 如果开发商没有尽到保修的义务，大家可以向当地房管局进行投诉。

2、房屋的成交是以现金交纳为准，只要在签订合同后按时过户或是交纳现金。房屋的产权就发生转移，你是户主，你应承担相应的维修义务。只要没有过户或是没有付款完结，你就可与原房主协商解决。漏水维修与中介无关。

3、这时可以直接找楼上住户进行协商来解决这个漏水问题，将防水层进行修复。一般情况下，如果漏水是由于楼上用户对房屋的使用或者装修不当而造成引起的，楼上的住户应当对楼下的漏水承担全部的责任。

4、新房如果是刚买没有装修，这个时候是可以找到物业或者是开放商要求退房或者是整改。常规情况下，判断的依据就是你有没有装修，装修漏水，当然就是装修公司负责或者是你自己找人补漏。

二手房不过户最好方法?

因此，建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。那么房屋买卖只公正不过户有什么风险呢？第一种，为了想要逃避营业税，暂不过户。

二手房不过户的话，只要对方有房产证，可以去进行公证，只要对方是守信用的人，那么公正就有效，但是有一点必须注意，要确定对方的房产证是真实有效的，而且必须是本人有权利处理这套房子。

不可以，不办过户就不算是买房了，房子不过户却把钱给卖家就相当于把钱打水漂 二手房交易流程 看房。买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付。查档。

定金责任，根据相关法律规定，当事人可以按照相关的法律要求一方给付一定数额的定金作为债权的担保。

买二手房无法过户是怎么回事?怎么解决

1、卖家无法提供房产证没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属，如果买没房产证的房子要承担很大的风险，权利也没有保障。

2、产权因违章搭建被冻结，无法过户房屋有违建，一旦被城管委认定要求整改，在整改完毕并恢复原貌之前，房管局将暂停房屋二手房的过户交易。

3、为什么有些二手房过不了户可能原因有：第无证的房子是不能办理过户的，房屋的产权人依然不属于购房者，假如原房主再次将房子转让给他人，那购房者就有理也说不清，可能还会钱财两失。

4、如果房屋属于夫妻共同财产，离婚后需要办理析产登记，如果房子没有析产登记，即使你买了，也不能办理过户。

二手房未过户提前装修

1、在签订买卖协议时，双方应该明确规定房屋的物权转移和交付时间，同时应该注意约定与法律规定的一致性。

2、二手房未过户不可以提前装修。没过户业主不会交房，不交房无法装修。

3、买卖二手房时，只要双方达成协议，那么买方是可以提前对该房进行装修的。比如买方的首付款到位并书面承诺一定时间内尾款到账，那么卖方一般也是同意对方提前装修的要求的。

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