划子嘴小区二手房信息（划子口幼儿园）

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本文目录一览：

• 1、90天零成交,中介曝重庆20个最难卖二手房小区,到底为什么这么难卖...
• 2、二手房交易流程及费用?
• 3、划子嘴幸福家园怎么样
• 4、买二手房要注意哪些问题

90天零成交,中介曝重庆20个最难卖二手房小区,到底为什么这么难卖...

1、性价比不高。性价比不高是导致这个小区的房子不好卖的主要原因，一方面表现在这个小区的房子比较老旧，另一方面就是房价还比较高，和周边其他小区相比性价比很低，所以人们不愿意买。小区规划不好。

2、重庆这个二手房小区之所以难卖，是因为性价比不高。这些二手房小区的房子都是比较老的房子，但是价格都不低。相比其他小区，性价比不高，说这里的房子没人要买；其次，小区规划不合理。这个小区的规划是十几年前就规划好的。

3、而从各大房地产中介公司的实际签单量来看，成交量普遍下滑幅度在70%左右，有近三成小区的门店出现了零成交的情况。

二手房交易流程及费用?

1、下面小编就来介绍二手房过户流程及费用。二手房过户流程过户时买卖双方首先要去已选择好的中介公司进行手续登记并缴纳定金。可签署委托协议由中介公司全权处理。

2、第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要57个工作日。第四步，将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。第五步，凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。

3、第一条 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。第二条 签合同。第三条 过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

4、中介二手房交易费用按1%到2%的标准收取，由买卖双方各承担一半。中介费 现金支付的按1%收取，贷款的按2%收取。贷款服务费 按贷款成交额1%收取。担保费 额外收取0.5%的交易保障服务费。

划子嘴幸福家园怎么样

1、华子嘴幸福家园属于新江口居民集中安置区。根据查询相关***息显示，华子嘴幸福家园属于新江口居民集中安置区。金投划子嘴幸福家园位于荆州市松滋市金松大道。

2、产权年限：70年 建筑类型：高层，塔楼，公交线路：334205路公交车经临小区 其他交通方式：334205路公交车经过幸福家园小区。

3、好。划子嘴幸福家园周边学校、医院、集贸市场等配套设施一应俱全，交通配套好，出行方便。划子嘴幸福家园绿地面积占总占地面积在30%以上，绿化率高，居住环境好。

买二手房要注意哪些问题

这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

购买二手房八大注意事项：确定二手房是否允许出售 如果公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。

最重要的事情：看看二手房房东是否真实，可以通过三证进行查询确认。如果有中介的话，中介是有责任的。二手房是否可以买卖。二手房是否有抵押，这个在房产证上应该有体现的。

买二手房时注意的事项：开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；开发建设的手续必须合法。

买二手房需要注意事项和手续如下：注意事项 房屋产权人的确认。房屋所有权证是产权的象征，只有在房产证上登记的人才能出售房子。了解二手房的历史。询问房屋建于何时，以及土地使用年限。

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