二手房过户等三年（二手房过户满三年过户费用）

今天给各位分享二手房过户等三年的知识，其中也会对二手房过户满三年过户费用进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、满三年的房子过户要交多少税
• 2、我去年成都买的二手房,但房产证才下来,是不是还是要满三年才能卖,还
• 3、买了个二手房三年了也不过户,有啥办法吗?

满三年的房子过户要交多少税

楼房买了三年，现要卖的过户费主要有以下几个收费标准供参考，：不满五年的二手房交易税费主要包括了增值税、个人所得税、契税以及其他费等。不同的楼房面积不同的年限收费基础不一样，可以根据自己的面积和费率计算出来。

营业税：凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5。5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格-原购买价格）×的标准交纳。

营业税：凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5。5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格-原购买价格）×5%的标准交纳。

以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。如房产证过五年也不用交个税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%）。契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）。房屋转移登记费80元。

我去年成都买的二手房,但房产证才下来,是不是还是要满三年才能卖,还

1、二手房再次交易需要几年是根据当地的***规定来决定，按照正常的情况之下二手房只要办理了新的房屋所有产权证，并且产权证已经生效，就可以再次进行交易买卖。

2、要不要满两年要看所在城市的政策，如果是没有限售的话不影响，如果是有限售政策的话也是需要再等一定年份的，一般的城市都是限售两年居多，不过某些城市也可能不只是两年，要根据具体政策判断。

3、如果房产证不到两年再交易，会多收一些税。除了正常的契税，还要缴纳个人所得税、增值税和附加税。房子满两年不满五年的，不交增值税，但交契税、个人所得税，免征增值税和附加税。

4、房产证不满2年卖会比较吃亏，因为满2年的房子在出售的时候可以省下增值税，而购买不足2年的房子出售，要按5%征收率全额缴纳增值税，算下来也是一笔不小的费用。但如果业主着急需要资金的话就不会考虑这些问题了。

买了个二手房三年了也不过户,有啥办法吗?

1、现在最好的办法就是赶紧保留证据，然后去法院起诉他，不然的话，很有可能他又把房子卖给了别人，到时候你就鸡飞蛋打，什么都没有了。

2、找出你已买到这套房子的人证物证，到当地******将房产判决给你，你可以凭判决书过户到你名下。如果你协议以及证明人这些证据清楚，原房主再次出卖属***，你可以去公安机关报案。

3、二手房不过户，最好的办法是签订合同后，到公证处办理公证手续，但依然存在风险，最好办理过户手续。法律依据《中华人民共和国物权法》第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

4、不管是否有合同约定，双方可以协商解决。为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因。

5、需要房主继承人，到公证处办理继承公证，凭公证书到住房所属房管部门办理继承过户手续。然后继承人履行你和死者买卖合同，过户住房给你。如继承人拒绝，你可以凭买卖合同***继承人***。

关于二手房过户等三年和二手房过户满三年过户费用的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。