二手房过户但没付尾款（二手房过户但没付尾款怎么办）

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本文目录一览：

• 1、房子已经过户房款没给怎么办
• 2、二手房过户后没收到款怎么办
• 3、卖房尾款未付清但是过户了

房子已经过户房款没给怎么办

1、法律分析：如果已经过户完成，同时完成物业交割手续，应当立即通过诉讼索要尾款。如没有完成过户流程，及物业交割流程，应当在对方全额支付房款后，再去配合买方完成过户交易及物业交割。

2、房子已经过户还怎么购买？看楼 首先，购房者应该去现场看房，重点关注 楼盘 有无 预售 资格。

3、房子已经过户，未拿到尾款可以向法院起诉，向***申请支付令，如果对方在规定的时间内没有履行义务的，可以向***申请强制执行。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。

4、法律主观：在房产已过户房款未付清的情况下，房屋的产权已发生了转移。 因此，卖方可以通过向***提起 诉讼 要求买方承担 违约责任 来维护自己的权益。但要注意的是，卖方需要有足够的 证据 证明房屋款项确未付清。

5、房子过户了买方不给钱怎么办 买卖住房存在纠纷，买家没有支付购房款，卖家可以凭买卖合同到合同履行地区******买家***。 法律规定谁主张，谁举证。

二手房过户后没收到款怎么办

若是因为卖房并过户没收到尾款，造成了业主的损害，那么是需要进行相应的损害赔偿，损害赔偿主要是指因合同一方的当事人，如若发生违约行为而给对方当事人造成了财产损失，那么违约方，需要向对方当事人的所作经济补偿。

如果卖方是通过中介卖房的话，及时找中介公司讨要尾款。如果买卖双方直接对接交易，那么应该签有二手房子交易合同，按协议交割尾款。买方一时钱不到位，可通过担保人协商一致，达成缓交协议。

可以考虑找关系，送礼。一定放款，希望可以帮到你。在农行办的二手房贷款，过户及审批通过已经三个月了，银行不放款说是没有额度，要怎么解决啊？一是去询问你的银行客户经理，了解具体原因。

卖房尾款未付清但是过户了

1、法律主观：房子已过户未收到尾款：可以先通过电话或者短信对买受人进行催告，要求在一定期限内必须支付剩余款项。如果买受人到期仍未支付剩余款项，可以向人民******，主张自己的合法权益。

2、一般过户的5个工作日内就出房产证了，房产证出来后首期款到卖房的账户里，尾款还要3到5个工作日，如果过了5个工作日还没有放尾款就要督促银行的客户经理了，可能在排队。

3、看来卖方已经将房屋交付给买方了，这种情况下，如果双方没有特别约定，那么买方是有权更换门锁的，至于买方所欠尾款，卖方可以根据合同的约定，要求买方承担违约责任，协商不成的，卖方可以向******。

4、与前手在二手房交易前是否认识；在交易前或中是否获知二手房存在尾款未付清情况；二手房成交价是否显著低于同地段同品相房价；交易时房地产证是否为前手所有；目前二手房是否已过户至你名下。

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