跟中介买二手房没过户（买了二手房中介不办过户怎么办）

今天给各位分享跟中介买二手房没过户的知识，其中也会对买了二手房中介不办过户怎么办进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、经过中介买二手房不能过户中介有责任吗
• 2、找中介买二手房,首付给了,银行贷款也批了,但是就是不过户!!!请问。
• 3、买二手房没有过户中介费怎么退
• 4、通过中介买二手房,但只和卖方签了买卖合同,现在房子却过不了户,中介...
• 5、找中介购买的二手房现在不能过户怎么办?

经过中介买二手房不能过户中介有责任吗

1、法律分析：有责任。经过中介买二手房不能过户可以追究中介公司的违约责任。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

2、如果是通过中介买二手房，已经和卖方签了买卖合同，房子过不了户的话，你要看是谁的原因。

3、中介不会付任何责任的，这个是卖家的责任。中介只是负责介绍房子而已，而且房子的证件齐全，业主也是本人，中介并没有任何***的成分。定金不退是卖方业主问题，不是中介问题。如果你告卖家中介只是会辅助你提供一些材料而已。

找中介买二手房,首付给了,银行贷款也批了,但是就是不过户!!!请问。

依据双方合同的约定时间内办理过户手续，即使是提前办理，也应确认银行已经批贷放贷。传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。 通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式，而且这种方式也将会一直延续下去。

首先你们这个合同里面约定过户时间，是否已经到了约定过户时间，如果还没有过的话，那他脱了你也没办法。如果已经到了的话，那就严格按照合同来执行，他违约就要承担违约责任。

支持一下，我也是刚买房子，银行贷款还没有批下来呢，房主就催款，要是交了首付遇到楼主的问题我也怕埃希望楼主尽早解决。

买二手房没有过户中介费怎么退

如果中介出现了违约的现象，那么就可以遵循“谁违约谁退还中介费”的原则。如果是因为房子产权问题没有办法办理过户的，且过错方属于中介，由于中介没有尽到房源检验的义务，所以必须将这笔中介费退还给购房者。

当前的二手房市场上使用的居间合同，对于中介责任的完成不以网签或过户为准，而是以买卖双方签订二手房买卖合同为准。

法律主观：二手房交易 不成功，中介费可以要求中介退还。根据《民法典》第九百六十三条的规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

第三种：中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。当前的二手房市场上使用的居间合同，对于中介责任的完成不以网签或过户为准，而是以买卖双方签订二手房买卖合同为准。

二手房交易不成功中介费能不能退要是情况而定。如果是中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败的，中介费是不能退的。如果是中介促成双方签约，但因中介原因导致交易不成功的可以退中介费。

目前二手房买卖中介服务行业存在一些不规范经营行为，例如服务事项和收费标准不明确等问题，进入中介服务场所后不要马上急着签合同，谨防掉入霸王条款陷阱。

通过中介买二手房,但只和卖方签了买卖合同,现在房子却过不了户,中介...

如果是通过中介买二手房，已经和卖方签了买卖合同，房子过不了户的话，你要看是谁的原因。

一般是由卖方或者买方出钱解押。如果是卖方解押，那就等卖方自己出钱还款后注销抵押，再去过户就行了。

过不了户，也要看是什么原因 情况因为不可抗力 如因为不可抗力，则可以解除合同。

在满五年之前签订的二手经济适用房买卖合同是无效的，并不会受法律保护。但在现实情况中，一般都是双方私下约定满五年之后再过户，但是在法律上此约定无效。

买二手房过不了户有两种情况，一种是有产权证没有办理下来，一种是没有产权证的房子。

过户只需要当天的几个小时就可以完成。办理完毕后，15-20个工作日就可以出产证，到时候本人带上身份证到交易中心就可以领房产证了，（亲人或直系亲属不可以代领。

找中介购买的二手房现在不能过户怎么办?

二手房过户 流程主要有以下四步： 买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内， 买房 将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。

如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。找中介。虽然找房屋中介的花费不小，但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。

购买二手房要注意下房产的具体情况，首先房产是否已经办理了产权证明，二十房屋的产权是否明晰，是否有纠纷。另外就是房屋的实际现状。这些你都得自己亲自去了解，中介一般都说的天花乱坠。

你看下你的购房合同，有没有约定仲裁，约定了才能仲裁，否则只能诉讼。要求对方履行过户手续。法院（仲裁委员会）受理后需要查明情况，主要是房屋过户是否符合法律规定，如才买的经济适用房就不能过户。

若卖方书面通知你合同不履约，是不存在违约的，也就是说不存在双倍返还定金的说法，但卖方必须把定金如数退还于你。但你有证据证明房本已经下来，卖方迟迟不办理，卖方就构成违约，你可要求双倍返还定金。

不能过户的二手房千万不要买。第房产证一般都还是要半年左右才可以拿到，你现在贪便宜买了，一后证办下来的时候，房价涨高了，他就可以反悔，签了合同也没有用，他可以赔你违约金，这是一个风险。

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