凌云小区的二手房信息（凌云新村二手房价格）

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本文目录一览：

• 1、凌云峰阁的二手房为什么比新房便宜
• 2、锦州什么地段的房价最高?
• 3、旭辉千山凌云为什么价格低

凌云峰阁的二手房为什么比新房便宜

1、”影响旧房估价的因素很多，但有的业主强调个别因素，却不能综合考虑。装修不具备保值性，一般装修三年以上估价降为0，很多业主却以为装修花过大钱，理应卖个好价。

2、房产等不动产都有一个折旧问题，尤其是使用造成的损耗。当然即使不使用，产权年限也会有自然损耗。这就是二手房为什么比商品房便宜的主要原因。

3、按道理，确实应该是新房比二手房更贵一些，因为新房的品质一般会更高一些，质量也会更好一些，风格更现代、人性化，而二手房毕竟有一定房龄，有折损有贬值，而且还有额外的税费，所以理论上来说，二手房应该要比新房便宜。

4、二手房比新房便宜，主要是因为二手房的房龄偏长，再加上经过好几年的使用期，可能房子存在一些潜在的质量问题，比如有漏水或者是地面塌陷。

5、物业差距。业内有一句话说，房子价值在交付时的品质占6成，后期的物业占4成，虽然量化未必精准，但也说明物业对房子保值的重要性。

锦州什么地段的房价最高?

是富人区。绿城首府在锦州当地被认为是一个高端住宅区，房价较高。购买绿城首府的居民具有较高的经济实力和社会地位。绿城首府占地广阔，拥有多栋高层住宅楼和别墅。这些房产***用现代化建筑风格，并且注重细节与舒适性。

地段好、物业管理规范等。锦州宏业大都会位于锦州古塔区附属医院南，附近有菜市场、超市、学校等，基础设施齐全，生活购物和交通便利，而且物业管理规范，小区绿化率高，卫生情况良好，所以房价贵。

如果你不想要学区的话，最好的房子应该说是女儿河附近或者小凌河附近的房子了，其中有锦绣天第、宝地城、兰溪谷、格林山城、水岸阳光花园、典逸心洲等等很多，有好几个在建工程即将竣工，价位一般在2500元至3500元不等。

锦州金城天御地段地址位于辽宁省锦州市太和区福州街，锦州海岸江南周围有完善的商业配套，深厚的教育资源，稀缺的景观资源，配套设施齐全，地理位置好。环境。***用徽派的建筑风格，***设施齐全，环境好。

宝地太阳广场目前房价为：7890元/_。宝地太阳广场位于凌河锦州市中央大街和解放路交汇处，物业类型是住宅，房屋产权70，装修情况为毛坯，规划面积50000_，建筑面积470000_。

旭辉千山凌云为什么价格低

***为造福百姓建立。旭辉千山凌云主要是为了造福当地百姓而建立的，购买时***会给适当补贴，所以才那么便宜。

商家的决定和***的补贴。旭辉千山凌云位于东湖高新区高新二路与光谷大道交汇处，商家的决定造福当地百姓所以价格低。当地***的补贴也是价格低的原因。

比较偏。旭辉千山凌云楼盘建立位于郊外，所以比较偏，为了更好的卖出，设置的价格比较便宜，来吸引人们，虽然比较偏，但是质量很好，***用的是五毒无害的材料，非常好。

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