宁波二手房最新出炉信息（宁波二手房最新出炉信息网）

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本文目录一览：

• 1、宁波二手房贷款多少
• 2、宁波购买二手房手续及产生的费用问题
• 3、宁波二手房贷款新政策2021宁波二手房贷款新政

宁波二手房贷款多少

1、二手房可以公积金贷款，首付第一套40%，第二套60%，也可以混和贷款，商业贷款和公积金贷款。一般来说，公积金需要所买房子的所在城市缴纳的才可以。部分例外，或者需要取出来。

2、现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）15%；④三至五年（含）4%；⑤五年以上55%。

3、其中，借款人住房公积金连续缴足满2年且购买家庭首套自住住房的，最高贷款额度可提高到90万元/户；想要了解更多关于宁波住房公积金二手房贷款额度和贷款期限介绍的知识，跟着我一起看看吧。

宁波购买二手房手续及产生的费用问题

手房首先要业主税，这个要看房子的情况，房产证要是不满5年需要交纳6%的营业税（满5年则免交）。还有就是个人所得税（满5年唯1可以避免），还有就是买家的契税。契税是1⑶%不等的。还有就是手续费。

契税：房款的5 （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。

双方手续齐全，无贷款的情况下，基本一周之内可以办理完毕。所需材料：购房合同、付款凭证、完税发票、原产权证、身份证明（户口本、结婚证/单身证明、身份证）等。

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1、年二手房贷款新政策如下：二手房的房龄不能超过12年；二手房已使用年限和贷款年限之和不能超过30年；二手房估值较低不能申请房贷；有些银行针对二手房提出了户型面积要求，小户型的二手房将无法申请房贷。

2、首付比例：据有关规定显示，宁波二套房首付比例不得低于总房款的70%。贷款利率：二套房贷款利率在基准利率上上浮10%（具体贷款利率以经办银行规定为准）。房贷利息计算器 另外，宁波市对住房也有限购政策。

3、住宅永久产权，在2021年民法典中有相关规定，规定住宅建设用户使用权期间界满的，自动续期。续期需要缴纳的费用有可能会被减免，也就是说，现在购买二手房，是享受住宅永久权的。

4、二套房贷款新政策央行、银监会发布二套房房贷方针，在不施行“限购”法的城市，居民家庭初次买卖一般住宅的商业性个体住宅借贷，准则上最低首付款份额为25%，各地可向下起浮5个百分点。

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