最新佛山二手房房价走势（最新佛山二手房房价走势图）

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本文目录一览：

• 1、3年后房价大变样!看了还敢炒房?
• 2、房价的变动,是如何影响到房子的租赁价格的呢?
• 3、在其他城市调控加码的背景下,佛山楼市为何再掀热潮?
• 4、外地人在佛山买第二去套房首付是多少?
• 5、止跌,楼市重要信号!房贷利率还要变

3年后房价大变样!看了还敢炒房?

1、三四线城市的房价正在暴跌且变得有价无市，房子根本卖不出去，新盘也在打折促销，但几乎无人购买，这和几年前相比简直不敢想象，有些三四线城市之前房价10000多，现在4000多都卖不出去。

2、年房价是跌还是涨，最新的消息表明可能会趋于平稳或下跌。首先，政策层面明确提出了“房住不炒”，标志着中国房地产市场的根本转变，炒房行为已不再被允许。

3、也就是说，2023年不买房，在这些人口持续不断流入的城市，5年后，或许会更买不起，但在大多数二线城市以及四线小城市，2023年不买房，5年后，影响不会太大，特别是四线小城市，随便买也是可能的。

4、李嘉诚预言2025年房价消息三，李嘉诚是这样说的，“近几年不管是内地房价还是香港房价都居高不下，但未来5年房价就会面临“大风暴”，炒房客们需要谨慎了。买房用来自己住的，尽管买，买房是用来炒的，还是算了。

5、二环附近不会太贵的，但是石家庄买房子多数为居住，炒房的不多，所以价格不会下降的，下一步廉租房和经济使用房会很多，3年大变样主要是绿化美化省城，现在是园林城市，将来是生态城市。

房价的变动,是如何影响到房子的租赁价格的呢?

1、简单来说，房价里有土地成本，另外还受房贷利率涨幅影响，购房者贷款买房就相当于加杠杆，需要支付月供利息，银行要赚这部分钱，而且房价不能够随便跌，这样不利于当地土地收入，以及银行资产抵押物。

2、影响房租的价格因素主要有几个：一·城市租房总数量：假设城市内租房的人数没变，工资也没涨，但是出租房总数减少了，可能有一些变成自住房或者其他的什么情况，导致出租房数目减少，那么房租必定会调高。

3、刚性需求引起的房价上涨确实会带动房租的价格上涨。从经济学的角度看这是替代作用引起的。一旦这些有刚性需求的人群买不起或买不到住宅房，他只能是转到租房市场去租房子住，这就会引起租房需求的上升造成房租上涨。

在其他城市调控加码的背景下,佛山楼市为何再掀热潮?

1、年年初，在疫情影响下，佛山楼市整体成交量也随之下滑。至2021年下半年，在行业降温背景下，部分房企暴露信用风险，叠加房贷利率上升、额度收紧等因素，购房者观望情绪较重。

2、因为老百姓的预期，认为越是国家调控越是摇号买房，这房子越是稀缺资源，越是哄抢，因为以前都是这样的，可他们不知那些都是曾经的低价上涨到了当下的地步，是用债务和货币超发引起的房价上涨到了很高的风险。

3、而从南京、佛山、武汉等城市的近期政策举动来看，新一轮需求端的政策纾困已经开始。

4、限购区域和限购时限并未调整，但由于人才政策的变动，会将部分人群排除在限购对象之外。连续三天，广东第三大经济大市——佛山因房地产调控政策动向为业界所关注。

5、因房价涨幅过快，4月和5月份，苏州、佛山等10城市受到住建部的预警提示。而丹东、苏州、西安等地先后出台楼市调控“加码”政策，为当地楼市的“虚火”降温。

6、“不过佛山7年后限购再度全域放开，意义不能说小。”其称，目前房地产开发商都在调整布局收缩聚焦范围，深耕成熟都市圈。类似佛山这类强二线城市全面放开限购，透露出相当积极的信号。

外地人在佛山买第二去套房首付是多少?

你好，第1套房的贷款还没有还清的情况下，第2套房子是150多万元的话，首付大概在20%左右，也就是说首付需要超过30万元，剩下的可以办理商业贷款。

佛山首套房首付30%，二套房首付60%。佛山限购区域限贷政策：第一套房，首付最低3成，二套房，本地人首付最低3-6成（6成为非住宅），外地人不能贷款。三套或以上：本地人或外地人都停止贷款。

第二套房贷款政策是：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于70%，贷款利率不低于基准利率的1倍。

有2套房贷在供的，暂停发放房贷。 近期，佛山有部分银行传出，若有1套房贷在供，买豪宅首付由6成降至3成，基本可以操作了。另外，子女购房，父母做担保，最高可贷7成；子女只需提供收入证明，担保人提供收入证明、流水即可。

净首付款=实际销售价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）。贷款额=二手房评估价×80%（头次贷款额度可达80%）贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。

止跌,楼市重要信号!房贷利率还要变

月22日报道，“2022年1月，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱，同比涨幅总体回落。”2月21日，国家统计局发布的2022年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，楼市出现止跌信号。

不止南京，今年以来，广东佛山、甘肃省兰州市、四川、山东多地也不断下调房贷利率。

我认为这一次房贷政策的调整释放了以下三个方面的信号：国内房地产市场的发展遇到压力、国家注重对于刚需者的扶持以及房地产市场的发展对于经济依然重要。

不过多位市场人士预期，后期LPR报价仍有下降空间，将有助于带动房贷利率的下调。多份机构最新发布的报告显示，伴随今年上半年多次“降息”，多地银行的房贷利率已呈现出稳中趋降的态势。

继5月15日监管宣布下调首套房贷利率下限20个基点后，5月20日，主要针对居民房贷的5年期LPR报价也下调15个基点。“这表明政策面对楼市的定向降息正在加码，旨在遏制房地产下滑势头。

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