中山交易二手房手续（中山交易二手房手续办理流程）

本篇文章给大家谈谈中山交易二手房手续，以及中山交易二手房手续办理流程对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、中山市二手房交易税费怎么计算?
• 2、中山市二手房贷款手续有哪些?
• 3、中山买二手房搬家注意事项有哪些?二手房搬家流程有哪些?

中山市二手房交易税费怎么计算?

交易费：6元/平米，双方各付一半；印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

法律主观：二手房交易税费是在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税等。

买方交易税费的计算法 契税：二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×5%，（商用房或大于144平米的税率为3%），交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 。

中山市二手房贷款手续有哪些?

1、二手房办理贷款的手续如下：签订买卖合同：买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款及贷款的比例。

2、提交申请，到银行领取二手房个人借款申请表，然后填写申请表；2：房屋评估，银行会联系指定的评估机构，约定时间去验房做评估。评估机构就会向银行出具评估报告。

3、个人二手住房贷款业务必须坚持有关的审批原则。（5）签订合同：借款人、贷款人和担保人签订借款合同，需要公证的办理合同公证。

4、二手房贷款需要准备的资料主要包括以下几个方面：个人身份证明：提供有效的身份证明，如身份证、护照等。收入证明：提供个人税单、工资条、银行流水等证明你的收入来源和稳定性。

5、就可以去银行办理贷款手续了。大家要注意办理贷款手续，根据贷款方式的不同，所需时间也不同，一般办理公积金贷款需要的时间更久一些。

中山买二手房搬家注意事项有哪些?二手房搬家流程有哪些?

1、二手房搬家时可以注意以下几个方面：可以挑选适宜搬家的日子。

2、搬家的注意事项 提前***：搬家前需要提前进行***，包括搬家时间、搬家路线、搬家公司选择等。行李整理：在搬家前需要将行李进行整理，分为需要带走和不需要带走的物品，并注意分类、标记和包装。

3、您还要注意查看小区的四周，如果发现有长期动土的项目，即使房屋租金也好不要租住了，因为如果长期动工，就属风水煞，住时间长了会有大凶，此为租房大忌。

4、二手房搬家注意事项及风水 如果搬家时路途较远，那么随身行李中要带一把米、一把泥土和一小瓶水去新家。尤其是对于从一个省市搬到另一个省市更应如此，且不说出国了。如此能防止水土不服和思念家乡。

5、弄清房屋的来龙去脉 我们在入住或购买二手房前，要弄清房屋的来龙去脉，比如：家宅原先主人的运势，家庭成员是否和睦相处，是否身体健康，为何要搬离或者出售等。

6、二手房搬迁的注意事项要选适宜搬家的良辰美景。择日可以参看一些相关资料。另外要看这一天是否与家人属相相冲，如果相冲择另择日。

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