海南二手房过户新规（海南二手房过户新规最新）

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本文目录一览：

• 1、2022年二手房买卖过户新政策
• 2、海南二手房满几年可以交易
• 3、二手房过户税费新规2022

2022年二手房买卖过户新政策

免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

买方： 契税：合同价×3%； 交易手续费：合同价×5‰（没错，是千分之5，100万的合同，交易手续费要2500元，而且是下家单方出）； 印花税：合同价×万分之五。

法律主观：二手房契税新政策：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

海南二手房满几年可以交易

1、能。只要有海南房产证就可以出让的，陵水二手房出让5年内5年外出让的区别就是交易费用不同，陵水二手房5年之内和之外交易所用费用区别在于个人所得税。

2、如果是年龄满18周岁的成年子女，那么不管户口是否和父母在同一个户口本上，都是可以单独买房的。海南各高校的在校大学生的集体户口将不被视为海南省户籍。

3、营业税：房产证未满5年的交5%，产证满五年可以免交营业税。

4、按照相关规定房产证或契税票不满五年的，交易时要缴纳6%的营业税及1%的个人所得税，满两年的交易时可免征营业税，满二唯一的普通住房，还免征个人所得税。

5、可以。外地人需要提供家庭成员在海南省累计两年及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

6、对于二手房的买卖时间，法律上并没有规定和限制，只要二手房拿到了房产证，随时都可以进行买卖出售，只是要缴纳的税费相对会更高一些，二手房购买满5年之后再出售，可以免征增值税和其他税费，相对而言是比较划算的。

二手房过户税费新规2022

1、房产过户新规定契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

2、目前我国的二手房交易新规规定了在二手房交易市场中，可以对个人所得税有所减免。例如出让的二手房属于个人转让的，且自用超过了五年，同时也是家庭唯一的一套生活住房，可以免征个人所得税。

3、营业税：购买未满5年（含5年）的房产对外出售营业税为房价的55%，满5年则免征营业税。

4、出售二手房什么时候缴纳个人所得税？根据相关规定，出售住房满五年且为一套住房的，免征个人所得税。但如果不是一套住房，普通住房按房屋交易价格的1%征收，非普通住房按5%征收。

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