清清园二手房房价（清清佳苑二手房）

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本文目录一览：

• 1、为什么海淀区清河清景园的房价低于同地段其他小区的二手房
• 2、评估价高于成交价利弊有哪些二手房房价评估标准有哪些因素
• 3、求吐槽!你有哪些购买二手房的惨痛经历?
• 4、买新房好还是二手房好?

为什么海淀区清河清景园的房价低于同地段其他小区的二手房

位置不同，往往后期开盘的部分位置更好，不临街、靠近景观和绿化更近。户型不同，差异也是很大的，尤其是端户和中户差距是非常大的，先不说***光的问题，单单就面积而言端户可使用面积比中户可使用面积要高很多。

这个小区是经济适用房，只有50年产权，感觉很单薄。本身房子的质量也比较差，楼板特别薄，楼上楼下说话都听得特清楚。在客厅里走的脚步重点就感觉在晃。有的的部位，尤其是阳台都有裂缝，哎，一分钱一分货啊。

按地段来说，靠近八高辅路，地铁M8永泰庄，交通比较便利，只是早高峰可能挤不上车而已。另外就是临路房子可能噪音太大。再者就是上清桥永远等红灯。不过如果价格太低，那你就自己小心骗子吧。。

评估价高于成交价利弊有哪些二手房房价评估标准有哪些因素

1、利处：因为贷款贷的钱就是按照评估价来，所以首付可以付少一些。具体计算方法应为贷款额是成交价－（评估价＊70％／80％）＝首付。另外，也对以后卖房也会有好处。弊端：房子的过户费相对来说高一些。

2、地理位置：房屋所在的地理位置对评估价有重要作用。房屋位于繁忙商业区、学区、交通便利或环境好的地方通常更有吸引力，评估价可能更高。当地房地产市场：当前的房地产市场条件，包括供需关系、房价趋势和竞争状况，会影响评估价。

3、相信对大家会有帮助的。天津房价评估要看哪些因素？区域因素。主要包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。房屋自身因素。

4、在二手房交易中，中介在为房产进行评估时有时可能会面临是否报高或报底的抉择。这涉及到中介的商业实践、市场条件以及中介与卖家之间的协商关系。

求吐槽!你有哪些购买二手房的惨痛经历?

两年前以7000元/平方米的价格买了金鼎银龙湾新房的陈先生懊悔地说道：“这周围的二手房价格才卖不到4000元/平方米。你的房子质量再好，也经不住一半的差价呀，这套房子是砸我手里了，想再卖出去很难了，除非再赔一半。

西安张先生在二手房平台上，花了145万购置了一套二手房，当时中介办理业务也非常的迅速，很快就把房产过户，房屋买卖合同等程序都弄好了，6月25日，张先生和中介完成了一切手续，拿到了钥匙。

买二手房的惨痛教训二手房的样式一般比较过时。不仅在审美意识上跟不上当代人的眼光，在生活设备上也会相对老旧一些，不适合当代人的生活习惯。

买新房好还是二手房好?

首先，买新房的优点之一是房屋质量较好。新房通常是由开发商按照国家标准和规范进行设计和建造的，所以在结构和质量上相对较好。而二手房由于年限较长，可能存在一些老化和损坏的问题，需要额外的维修和装修费用。

而二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但是对装修要求比较较高的话，选择新房会更好一些，如果是二手房，重新装修的话，还要多出一部分的改拆费。

在买房的时候还是买新房子要更好一些，因为新房子有以下这几个优点：①在购买新房子的时候，需要缴纳的税费相对来说要更少一些，购买新房主要就是缴纳契税以及大修基金。

买新房好，买新房的好处如下：新房首付更低，前期购房成本更低 商业贷款的最低首付比例是两成，也就是商业贷款一般可以申请房款的八成左右。

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