临沂房价二手房交易（临沂最新二手房出售）

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本文目录一览：

• 1、在临沂,哪个楼盘的房子值得投资?
• 2、临沂首套新房120平方133万的房子契税多少
• 3、临沂二手房过户费用怎么算?
• 4、临沂契税补贴新政策2022
• 5、在临沂有哪些二手房中介公司

在临沂,哪个楼盘的房子值得投资?

临沂罗庄值得买的小区有罗庄富林小镇、罗庄美景华庭、罗庄白鹭金岸、罗庄美华新村、罗庄幸福里等。罗庄富林小镇，富林小镇是山东省临沂市的楼盘，位于琅琊王路富林小镇。

值得买。交通方面。临沂祥云大院位于罗庄区通达南路与双月园路交汇处，地理位置非常优越，交通便利。环境方面。

北到北外环，南到金九路。南坊可以考虑北外环以北附近。罗庄沿河及靠近市里区域。

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临沂首套新房120平方133万的房子契税多少

契税。90平米1%的契税，90～144平米5%的契税，144平米以上3%的契税。大修基金按每平米50元计算。还有印花税是万分之五。如果是124平米以下，就不用交豪宅税金，一般是按0.7%收费。

根据《中华人民共和国契税法》规定，不动产的契税税率为1%-3%不等，具体税率根据不动产的交易价格确定。以三明市为例，根据三明市的契税税率，120平的房子的契税税率为5%。

平米房子契税是多少首次购房90平米以下：总价*1%。首次购房90-144平米（套内120）：总价*5%。144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%。商业房或公司产权：总价*3%。

对于首套房，如果面积在90平方米以下，契税为总价的1%；如果面积在90-144平方米之间，契税为总价的5%；如果面积超过144平方米，契税为总价的3%。对于二套房及以上，契税都是3%。

平（套内1229平），无论是建筑面积还是套内，均超过120平米。对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

临沂二手房过户费用怎么算?

二手房过户费计算标准主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税。契税和印花税的计算都是基于房屋的总价值。

印花税：100万元×1%=10000元。契税：100万元×1%=10000元。不动产权证书费用：根据当地规定收取。产权登记费用：根据当地规定收取。中介服务费：100万元×1%-2%=10000元-20000元。

还有的是产权过户手续费。产权过户手续费是买卖双方在办理房屋过户时需要支付给过户机构的费用，一般按照购房总价的一定比例计算。具体费率因地区而异，一般在1%-3%之间。以购房总价50万元为例，产权过户手续费为5000-15000元。

印花税是指在二手房过户时需要缴纳的***税费，其费用是按照房屋买卖价格的比例计算的。印花税税率为5%。同样以房屋买卖价格为100万元为例，印花税费用大致需要在5万元左右。

二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

临沂契税补贴新政策2022

④对6月24日起至2022年8月31日购买新建商品住房，且在正式交房后1个月内缴清契税的，按照其所缴纳契税额的20%对购房人予以补贴。补贴按先交后补的原则发放。历史遗留问题化解涉及的小区，享受同样的补贴政策。

实行购房消费补贴，对2022年6月1日（含）至2022年6月30日（含）全部缴清商品住房交易契税的，按照其所缴纳契税额的30%对购房人予以补贴。

年房山东临沂契税收费新政策：购买家庭第二套改善型住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。商品房契税是按成交价格计算。

记者今天从海南多家银行了解到， 临沂 已有银行开始执行新政策，只需要还完贷款就可以按首套房申请贷款。

及时兑现购房消费补贴，莒南县明确，对2022年6月1日（含）至2022年6月30日（含）全部缴清商品住房交易契税（或预约登记并在规定时间内缴清契税）的，按照其所缴纳契税额的30%对购房人予以补贴。

在临沂有哪些二手房中介公司

可靠。山东临沂房源实业集团有限公司始创于1998年。该公司是国家一级开发资质的正规公司，是一家新型城镇化投资集团，所以可靠。该公司业务包含物业发展、资产经营、物业服务、建安施工、园林工程、苗木培育、商业贸易等。

在莱州地区，瑞安房地产中介服务公司是一家口碑良好的二手房中介公司。瑞安房地产中介服务公司拥有一支专业且经验丰富的团队，他们对莱州地区的房地产市场有深入的了解和独特的见解。

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