涿州北关二手房出售信息（涿州北关改造规划）

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本文目录一览：

• 1、涿州房价跌了麽?现在二手房卖多少钱啊?
• 2、涿州东方家园小区为什么便宜
• 3、涿州松林店凌云小区二手房能买吗

涿州房价跌了麽?现在二手房卖多少钱啊?

二手房供应充足：涿州东方家园小区目前以二手房交易为主，供应充足，购买者选择多，竞争大，价格自然难以提升。

随着不是二手房限售期解禁，涿州市场中的二手房房源也越来越多，导致虽然现在涿州房价现在已经跌了64%左右，但是涿州楼市现在房子依然难卖，出现了有价无市的现象。

涿州成为唯一非户籍人口首套住房不限购的城市。然而高空置率已经无法避免。目前涿州新房项目大部分都已交付，但入住率并不高，平均下来大概在60％左右，而正是这批交房不到五年的房源，支撑着涿州的二手房市场。

涿州市现在的平均房价应该在3000元左右，跟全国各地的房地产市场一样，萎靡不振，有价无市。

客观地说，房价是在跌的。一线城市已经跌了，二手房挂牌价从2017年3月的高位，已经下跌将近10-15%左右，暂时也看不到立马上涨的契机。

二手房之所以会降价主要原因是：房子的生命周期，涨幅期，比如开发商、物业服务，直接影响价钱。

涿州东方家园小区为什么便宜

1、值得。绿化覆盖高：东方家园小区新建居住区绿地率超过了百分之40，绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用。小区周边商业区完善：东方家园小区周边的商业街、幼儿园、医院、大超市等步行即可到达。

2、好。配置完善。随州东方家园小区附近有购物中心、餐饮、菜市场、商店，能满足日常所需。环境。随州东方家园小区周边有非常多的绿植，空气清新，环境优美。

3、东方家园位于保定市莲池区军校街，是由天津大学规划设计，保定市诚信房地产开发有限公司投资建设的住宅小区。总规划建筑面积约40万平方米，小区内设有多栋楼宇和配套设施，提供舒适的居住环境。

4、学校、、市场、邮局等生活配套、交通配套一应俱全，便利价值永不封顶。

5、保定金友中西医结合医院距离小区1589米，保定市第一中心医院距离小区1852米，为医疗需求提供保障。

6、二康医院附近比较有代表性的小区有金品时代、锦绣东阳、东方家园等。钻石广场附近 钻石广场近年来的发展是越来越好了，正在逐渐成为涿州人民商业购物的集中地。

涿州松林店凌云小区二手房能买吗

能买。在中国，住宅用地的土地使用权年限为70年，而商业、办公等用地的土地使用权年限则为40年、50年。除了产权年限，还需要考虑房屋的实际状况、地理位置、周边设施等因素。

都要避免购买。房屋有严重的质量问题如果购买的二手房房龄比较久了，房屋基本上都会有严重的质量问题，如年代久的单板房（预制板）顶楼的房子已发生漏水问题。

二手新房是可以购买的，其实二手新房就是指经过中介公司一手交易的那些二手房，虽然这些房子是二手的，但其实还是新的，并没有人入住过。而且这种二手的新房价格也要比新楼盘的房子便宜很多，所以整体的性价比还是比较高的。

不会。根据查询涿州市人民*********息得知，截止到2023年8月2日涿州市并没有发布涿州凌云小区的拆迁公告，因此，涿州凌云小区不会***。

建议买二手房吗？现在的房价一直都是处于比较高位的位置，而有一些比较老旧的小区，二手房就会有人接手了，毕竟买来直接可以入住，不用装修，这对很多人来说还是很有吸引力的。

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