二手房停办过户咋办（二手房停售后重新上架）

本篇文章给大家谈谈二手房停办过户咋办，以及二手房停售后重新上架对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、二手房暂时不能过户怎么办
• 2、二手房已经网签,但中介迟迟不协助办理过户怎么办?
• 3、二手房交过定金后,房东迟迟不过户

二手房暂时不能过户怎么办

二手房暂时不能过户可以起诉。首先去找律师发律师函给房主，告知房主相关的法律规定，在房主不过户的情况下，房子应该承担什么责任，在房主看到这些法律规定之后，如果是法律意识比较强的，可能就会将这个房子过户给买受人。

卖方将房屋的抵押解除（如果合同中约定由买卖双方协力解押的话，买房的资金不要直接交给卖房，而应三方一同到银行将此款打进卖方的还款帐户，最好事前约定当天就可以完成注销抵押时再办理。

协商调解，若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。

您需要了解是房东不配合办理还是说由于客观原因造成的暂时无法办理。如果是不配合，那么您需要找中介让他去处理。如果是由于开发商的原因，或者说是其他一些原因导致暂时没办法办理的话，那除了等待也没有其他办法。

不能过户的二手房千万不要买。第房产证一般都还是要半年左右才可以拿到，你现在贪便宜买了，一后证办下来的时候，房价涨高了，他就可以反悔，签了合同也没有用，他可以赔你违约金，这是一个风险。

二手房已经网签,但中介迟迟不协助办理过户怎么办?

1、正式合同是什么合同？实行网签的地区是在房管局网上交易系统签署合同，并要在房管局备案，这应该是正式合同。但在没有实行网签的地区，签署《二手房买卖契约》，也算是正式合同，但在过户前不会备案。

2、二手房买卖，卖家拖延着不过户应该。首先是先和卖家进行沟通，如果实在沟通不行的话，签署了合同就可以去房屋所在地法院进行***。

3、向******。拿着你们的买卖合同***至***，要求过户，***判决下来之后，如果对方拒不履行，胜诉方可申请强制执行，这时，***会向登记中心发函，登记中心便会直接办理。网签。

4、回答如下：对于中介擅自变更中介合同的行为违法，你可以要求中介继续履行合同，或者撤销合同。退回中介费。中介，是指为交易活动提供咨询、价格评估、经纪等行为的总称。

5、如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到***提***讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

6、你只能***了，你手里有购房合同吧，按合同执行，没有提及垫资的事宜吧。进行了网签，银行贷款也审批通过了，你可以拿着银行审批同意的通知单给中介或卖房人看，这就没有任何风险的，他们就应该与您过户。

二手房交过定金后,房东迟迟不过户

法律分析：房东迟迟不过户，已经属于逾期过户了。对于逾期过户，谁违约谁承担风险与责任，可以向***起拆要求强制过户或追究违约责任。

办理过户系卖方履行房屋交易义务的内容之一，因卖方原因导致双方未能按约过户，至双方合同解除之日止卖方的该违约行为一直持续，应按约定支付自约定过户之日起至解除合同之日止的逾期过户违约金。

通过要求对方承担“继续履行”的违约责任，购房人可以打赢官司，让***把房子“判给购房人”。用法言法语说是判决业主履行配合过户的义务。如果不执行***判决，就可以强制执行，单方过户。

与房东协商：首先应当与房东协商，了解其不过户的原因，如有可能可以协商解决。如果是因为手续上的问题导致不能过户，可以向相关部门咨询并解决问题。发送催促信函：如果与房东协商无果，可以向其发送催促信函，要求其尽快过户。

法律主观：买二手房不给过户需要承担违约责任。如果事先没有约定过户时间或超过过户时间，那么卖方属于违约，需要承担违约责任。

二手房停办过户咋办的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于二手房停售后重新上架、二手房停办过户咋办的信息别忘了在本站进行查找喔。