二手房过户的时候加名字（二手房过户的时候加名字要交税吗）

本篇文章给大家谈谈二手房过户的时候加名字，以及二手房过户的时候加名字要交税吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、二手房过户能加女朋友名字吗
• 2、婚后二手房过户写一个人的名字
• 3、婚前贷款买二手房过户时可以加女朋友名字吗
• 4、房产证加名字有哪些方式?二手房交易过户需要哪些手续?

二手房过户能加女朋友名字吗

二手房房产证是可以加名字的，在二手房过户的时候可以添加，如果过户的时候没有添加，后续也可以自己去办理加名字。不过是何种交易方式，只要是双方签好了协议或是合同就可以携带材料去交易中心办理。

这是可以加名字的。在这里顺便给你普及一下 二手房按揭中，在房产证加名字的流程，具体如下所示：（1）带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

法律主观：婚前贷款买房，婚后可以加女方名字，这属于婚内的赠与行为，该房产属于夫妻共同财产。夫妻是可以对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定的。

房产证加女友的名字可以吗 感情稳定确定要步入婚姻殿堂的，是可以加的。

可以加名字，不能换顺序。加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷 办理流程是：带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

可以。但需要提前还贷，赎回房产证才可加上女方名字。

婚后二手房过户写一个人的名字

法律分析：可以。 婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也属于婚姻财产，是夫妻共有的财产。

二手房过户户主能写夫妻名字。手房过户可以写夫妻一方的名字，如果是婚后夫妻购买二手房，无论是写夫妻任何一方的名字都是可以的，因为不管是写哪一方的名字，都是属于婚后夫妻共同财产。

可以。婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。

契税征收税率的多少由房屋是否为普通住宅来决定的。住宅小区建筑容积率在0（含）以上，单套建筑面积在140（含）平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下。

写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字，在法律上属于夫妻共有财产，在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。

如果婚姻存续期间买的房子，不管写一人的名字（也不管写其中的哪位），还是写一个人的名字，均是共同财产，那就必须夫妻双方两人到场签字。

婚前贷款买二手房过户时可以加女朋友名字吗

1、可以的。婚前房产证上加名字：1，房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

2、男方婚前买房，如果是按揭方式，等房产证下来之后，就可以加上女方名字，具体的手续办理，可以按照房产登记部门的要求提供相应资料。

3、贷款买房不可以加女朋友名字。贷款买房之后，如果处于还房贷的期间的话，房产证上是不能够加名字的。

4、婚前贷款买房房产证加女方名字，属于一方对另一方的赠与，婚前或婚后加名，从法律效力上来说并无区别。

5、这是可以加名字的。在这里顺便给你普及一下 二手房按揭中，在房产证加名字的流程，具体如下所示：（1）带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

6、前提条件是要看是否还在还款中？如果还在还款中是不能加名字的；如果是已经还完贷款，可以婚前让男友以买卖或者赠予形式加你名字，也可以婚后凭结婚证加名字。

房产证加名字有哪些方式?二手房交易过户需要哪些手续?

1、二手房的过户流程具体有以下几步：买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

2、过户需要的手续 签订买卖合同（或其他互换合同、赠与合同等）；贷款审批，买方需要贷款的，评估公司进行房产评估，买方与银行签订借贷合同，银行批贷；买卖双方去房管局办理过户手续。

3、携带结婚证、身份证、房产证及其复印件；去房屋交易审核提交的材料；房产证上加名字需要交手续费，其中包括籍图费、贴花费等。

4、可以对房产进行赠与，可以对房产进行买卖，也可以对房产进行析产，这都是加名字的方式。要提供自己的房产证，还要提供自己的身份证，提供自己的户口本，而且要提供双方的证明，并且要提供双方的关系。

5、有房无贷在办理的时候，需要持房产证、身份证和结婚证的原件和复印件。在不动产所在地的不动产交易中心的相关窗口提交资料，待工作人员审核资料齐全后方可办理。

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