海南二手房现在可以过户吗（海南二手房能交易吗）

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本文目录一览：

• 1、海南房产过户最新政策
• 2、海南二手房过户手续流程有哪些
• 3、海口市二手房交易卖房人可以委托买房人办理过户手续吗?

海南房产过户最新政策

根据最新政策，自2021年5月6日起，在海南岛范围内的房产过户中，购房人不再需要提供社保和纳税证明等材料。但是，购房人仍需提供身份证和其他相关证件以及符合有关法规和标准等条件。

买卖双方各承担一半。 登记费：普通 二手房 住宅类为80元、套，买方承担。 土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 核档费：50元、宗。

海南二手房过户手续流程：签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；交税。

完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

海南二手房过户手续流程有哪些

1、法律主观：二手房过户需要的手续如下：买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。房地产管理部门核查。缴纳契税等二手房交易税费。

2、二手房过户流程 买房者需要对房屋的产权进行审核，在过户之前查看房屋产权证上的姓名，是否和售房者姓名一致，有没有抵押或是存在共有人等问题。 不管是赠与房产还是买卖房产，都需要进行房产转移。

3、买卖双方到公证部门办理公证手续，公证书内容包括买卖双方的身份信息、房屋基本信息、房屋买卖价款等。买卖双方到房管部门进行二手房过户登记，登记后，买卖双方可以正式拥有房屋所有权。

4、二手房过户流程：申请过户、缴纳过户税费、办理产权转移过户手续。

海口市二手房交易卖房人可以委托买房人办理过户手续吗?

1、可以。卖房子的时候，出卖人是可以委托他人代为办理房屋过户手续的，出卖人需要向被委托人出具授权的委托书。

2、房产过户能委托他人办理，如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。

3、不可以，必须要双方共同到房管局办理过户登记手续。如卖方不在本地，卖方需要出具公证的授权委托书。可以委托具有民事行为能力的人即可。需要本人身份证。

4、可以的。委托别人代为办理房屋买卖过户手续，自己带身份证户口簿、房产证到自己所在地的公证处办理委托别人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。由被委托人拿《授权委托书》和代理人的身份证就可以办理房屋买卖过户了。

5、法律主观：可以。但必须向房屋产权登记机关提供经过公证处公证的《办理房屋 产权过户 授权委托书 》，由被委托人执 身份证 、《办理房屋产权过户授权委托书》 代理 办理房屋产权过户手续。

6、二手房过户是可以委托的。假如买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理。卖方委托他人办理应该提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。

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