二手房过户后发现漏水***（二手房产已过户发现漏水）

本篇文章给大家谈谈二手房过户后发现漏水纠纷，以及二手房产已过户发现漏水对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、二手房过户后漏水纠纷
• 2、过户后漏水责任谁担
• 3、没到的二手房,交房后有漏水现象怎么办

二手房过户后漏水***

1、法律主观：如果卖方在房屋交易前没有告知买方房屋存在瑕疵的，在房屋交易后一年内出现漏水的情况，买方可以选择协商调解的方式。也可以选择诉讼等途径，要求卖方赔偿损失。

2、法律分析：根据我国相关法律规定，对于二手房过户后漏水***的情形，其买房人要先通过房屋鉴定确定是否是房屋质量问题，在进行要求卖房人承担责任。如果卖房人在出售时明确告诉了买房人房屋质量问题的，则卖房人不承担责任。

3、二手房在发生过户之后，如果存在有漏水的问题，可以先通过专业的公司鉴定一下房屋质量产生的具体原因，如果是由于之前卖房者隐瞒了瑕疵，可以联系卖房者要求承担相关的责任。

4、如果无法通过协商解决，可以寻求法律途径，向相关机构或法院提起诉讼，维护自己的权益。当然，在处理漏水问题之前，新房主也可以考虑寻求专业人士的意见，以确定漏水的原因和解决方案。

过户后漏水责任谁担

首先，如果房屋的漏水问题是在房屋交易完成后不久就出现的，那么根据中国法律的相关规定，即使房屋过户完成，房屋的基本质量问题仍由原房主承担责任。

法律主观：如果卖家已在房屋交易之前如实告知房屋瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则房屋过户后，出卖人对漏水不承担责任。如果卖家没有事先告知，买受人也不知道房屋情，出卖人对房屋漏水是需要承担责任的。

过户意味着房屋已经交付，交付之后，房屋的毁损灭失的风险由买受人承担，因此房子漏水责任由买受人承担。

没到的二手房,交房后有漏水现象怎么办

1、二手房漏水可以通知物业来修理。二手房漏水也可以要求承担违约责任。

2、办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

3、专业修房屋漏水小妙招对漏水位置可以用外露使用的防水层。建议选用防水卷材，***用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，进行密封处理，实现无缝防水。对热水器根部、屋面管道、阴阳角等部位进行增强处理。

4、根据我爱我家房产门户资料显示，二手房买了半年后发现漏水方法如下：如果二手房还处于保修期限内，可以要求开发商负责维修。在判断漏水原因之后，如果是楼栋的公共部分漏水，大家可以申请启动房屋维修金进行维修。

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