唐山二手房预售信息（唐山二手房预售信息查询）

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本文目录一览：

• 1、热点城市再现房地产政策收紧
• 2、唐山市二手房交易新政
• 3、2021地产圈十大政策:哪些加码调控?哪些边际宽松?
• 4、唐山市二手房存量

热点城市再现房地产政策收紧

1、月份召开的房地产工作座谈会上，重申坚持“房住不炒”，不将房地产作为短期***经济的手段，强调坚持“三稳”目标，因城施策，这也给下一步的房地产调控工作定下了基调。

2、有房企内部人士向第一财经表示，“对各级***来说，最重要的还是稳住局面，对地产行业调控的主要出发点是防止风险，包括上涨风险以及下跌风险。

3、下半年伊始，继河北怀来县限购松绑“一日游”后，杭州、东莞、宁波3个热点城市又出台了调控收紧政策，在疫情影响逐渐消退、整体市场基本复苏、个别热点城市楼市、土地市场成交火爆的背景下，这几个城市的做法传递出下半年楼市政策走向的信号。

4、业内人士认为，7月市场有所降温，但并未明显失速，热点城市市场热度不减，尤其是上海、成都的成交皆创年内新高。预计8月在政策暖风下，房地产市场有望筑底回稳，随着去年同期基数下调，成交同比跌幅或将有所收窄。

5、在这种背景下，市场上存在部分利用人才政策“漏洞”投资炒房的行为。在杭州之前，广州也于2021年4月2日出台“广六条”，其中也对人才购房政策进行收紧。

6、月首周，杭州、上海、北京、深圳等城市房地产市场再现一轮密集的调控收紧潮，部分城市楼市政策连续加码。3月前4天，就有10余个房地产相关的政策或信息出台，一天之内多个城市出台楼市新政已不鲜见。

唐山市二手房交易新政

一段时间以来，唐山房价增速一直位于全国前列。如前所述，8月唐山新房销售价格指数仍旧同比上涨14%，二手房同比上涨16%，这在房住不炒的背景下显得格格不入。唐山2020年上半年土拍市场也是地王频出。

二手房过户新政策有哪些：增加二手房滞纳金 部分地区为了防止二手房交易中出现拖欠税费的情况，决定增加二手房滞纳金的收取。根据新政策规定，如果交易双方在规定期限内未办理完税费，将要支付一定比例的滞纳金。

契税：成交价的3%。（140平米以下的房 契税交成交价的5%）印花税：成交价的万分之五。代理费（如果你通过中介买房的话）营业税：（成交价的5%，可以卖方承担，也可以买方承担，可以通过区域指导价格避税。

2021地产圈十大政策:哪些加码调控?哪些边际宽松?

公积金贷款首付比例为首套房90（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。首套房商业贷款首付比例为30%，使用商业贷款买房利率将会上浮。

月30日，中央政治局会议强调：增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。

省市249次加码 2021年，73省市、249次政策加码，这在房地产历史上并不多见。“房住不炒”主基调之下，地方调控趋于高频化和精准化。

政策调控 过去一年中，房地产调控政策持续加码，多个城市出台了购房限制、调整住房公积金政策等政策。同时，央行也开始收紧资金供应，提高贷款利率等措施来遏制房价上涨。

唐山市二手房存量

唐山楼市近三周在售二手房数量为38557套，38856套，28464套，突然减少。

二手房是存量房，存量房是相对于增量房而言的，非增量房即存量房，增量房指的是房地产开发商投资新建造的商品房。而除了新房以外的就是存量房了，已经出售出去了的二手房，没有卖掉但是已经办好证件的新房都是存量房。

而在二手房方面，由于大量新房滞销，唐山的二手房成交量并不活跃。

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