二手房过户后发现渗水（二手房过户后发现漏水怎么办）

本篇文章给大家谈谈二手房过户后发现渗水，以及二手房过户后发现漏水怎么办对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、二手房过户一个月发现漏水怎么处理?
• 2、二手房过户后漏水纠纷
• 3、买到的二手房漏水可以告原房东吗?
• 4、购买二手房后发现漏水,请问我应该怎么处理?
• 5、二手房已过户才发现墙体渗水

二手房过户一个月发现漏水怎么处理?

1、也可以选择诉讼等途径，要求卖方赔偿损失。房屋买卖也是属于商品交易行为中的一种，所以也是需要缴纳相应的税款的，购买二手房主要涉及的税款主要是购房契税，还有一些杂费，有了完税凭证之后，才能到相关部门去办理过户手续。

2、您可以选择协商调解的方式，也可以选择诉讼等途径，要求卖家承担赔偿责任，赔偿您相应的损失。

3、二手房在发生过户之后，如果存在有漏水的问题，可以先通过专业的公司鉴定一下房屋质量产生的具体原因，如果是由于之前卖房者隐瞒了瑕疵，可以联系卖房者要求承担相关的责任。

4、房屋卖了已过户漏水还用负责。房屋卖了已过户漏水还用负责。买受人可以要求出卖人限期整改，赔偿整改期间的损失，不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的买受人可以要求退房，由出卖人承担违约赔偿。

5、如果二手房还处于保修期限内，可以要求开发商负责维修。在判断漏水原因之后，如果是楼栋的公共部分漏水，大家可以申请启动房屋维修金进行维修。

6、综合以上两个条例，如果抽购的二手房在保修期内，是可以要求房地产开发商对漏水部位进行维修的。

二手房过户后漏水***

1、法律主观：如果卖方在房屋交易前没有告知买方房屋存在瑕疵的，在房屋交易后一年内出现漏水的情况，买方可以选择协商调解的方式。也可以选择诉讼等途径，要求卖方赔偿损失。

2、法律分析：根据我国相关法律规定，对于二手房过户后漏水***的情形，其买房人要先通过房屋鉴定确定是否是房屋质量问题，在进行要求卖房人承担责任。如果卖房人在出售时明确告诉了买房人房屋质量问题的，则卖房人不承担责任。

3、二手房在发生过户之后，如果存在有漏水的问题，可以先通过专业的公司鉴定一下房屋质量产生的具体原因，如果是由于之前卖房者隐瞒了瑕疵，可以联系卖房者要求承担相关的责任。

4、如果无法通过协商解决，可以寻求法律途径，向相关机构或法院提起诉讼，维护自己的权益。当然，在处理漏水问题之前，新房主也可以考虑寻求专业人士的意见，以确定漏水的原因和解决方案。

买到的二手房漏水可以告原房东吗?

1、不能。买 二手房 漏水，不能告前房主。二手房多多少少都有一些质量缺陷，应该在签订合同前仔细查看验收，收房后就不能以合同上没有明确的事项为由，***前房主，只能自己想办法维修。

2、法律主观：关键要看漏水是否已经可以认定为严重影响房屋使用的严重房屋质量问题，根据最高院关于商品房***的相关处理意见：第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

3、买到二手房漏水能否告原房东？告是能告，但未必能赢。从法律上来说，买家至少面对两个困难。一，如何证明漏水是在卖房前就存在，而不是后来才出现。二，如何证明是卖方故意隐瞒。约定的房价没有考虑到房屋的瑕疵问题。

4、二手房漏水，可以***前房主。可撤销合同，下列合同，当事人一方有权请求人民***或者仲裁机构变更或者撤销： 因重大误解订立的；在订立合同时显失公平的。

5、可以先看看你俩当时签订的房屋买卖合同。如果里面有类似于，几个月内房屋出现质量问题保修，这样的话语的话。那就可以找原房东修复。

购买二手房后发现漏水,请问我应该怎么处理?

1、办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

2、综合以上两个条例，如果抽购的二手房在保修期内，是可以要求房地产开发商对漏水部位进行维修的。

3、如果在房屋交易后一年内出现漏水的情况，且卖家未在房屋交易前告知房屋瑕疵的，那么，买家可以选择协商调解的方式，也可以选择诉讼等途径，要求卖家承担赔偿责任。 如果是卖家的责任，那么您可以要求卖家承担赔偿责任。

4、专业修房屋漏水小妙招对漏水位置可以用外露使用的防水层。建议选用防水卷材，***用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，进行密封处理，实现无缝防水。对热水器根部、屋面管道、阴阳角等部位进行增强处理。

5、及时发现并处理房屋的问题，防止问题加重和影响居住环境。总之，对于二手房墙面有渗水问题，我们应该及时找出渗水原因，***取相应的处理措施，并加强房屋的维护，以确保房屋的稳定和安全。

二手房已过户才发现墙体渗水

1、二手房发现漏水由谁处理 二手房发现漏水由卖方处理。法律规定，卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍物哪坦然存在漏水的，买房可以主张解除合同。一般可以选择进行协商，如果协商不成，也可以通过诉讼解决。

2、房屋卖了已过户漏水还用负责。房屋卖了已过户漏水还用负责。买受人可以要求出卖人限期整改，赔偿整改期间的损失，不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的买受人可以要求退房，由出卖人承担违约赔偿。

3、如果房屋出现了漏水等问题，新房主应首先与房屋开发商、中介机构或卖方进行交涉，要求其承担相应的责任。如果无法通过协商解决，可以寻求法律途径，向相关机构或***提***讼，维护自己的权益。

4、找出渗水原因：首先需要找出渗水的原因。如果是管道泄漏造成的，需要立即停水，修复管道。如果是天气潮湿或者是建筑施工质量差造成的，需要进行相应的处理。清洗墙面：在找出渗水原因后，需要将墙面进行彻底的清洗。

5、因此，针对二手房墙面有渗水问题，我们可以从以下几个方面进行处理。排除渗水原因 首先，要找出渗水的原因，通常有以下几种可能：地势低洼、雨水排水系统设计不当、基础渗透或地下水位过高、建筑老化、房屋保养不当等。

6、因房屋装修的时候，没有把厨房、隔壁或者楼上的卫生间防水工作做好，一旦厨房或者卫生间排水效果不好时，积水就容易破坏防水层，水就慢慢的渗透到***，这一点在汕头二手房墙渗水原因中比较常见。

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