卖二手房怎么过户给子女（二手房怎么过户给孩子）

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本文目录一览：

• 1、过户房子给子女需要哪些流程
• 2、父母健在房产过户给子女怎样办理
• 3、房产过户流程是什么?
• 4、房产证和土地使用证怎么过户,都需要什么手续?

过户房子给子女需要哪些流程

1、法律分析：准备好相关证件。父母：身份证、户口簿、《结婚证》、《房屋所有权证》；子女：身份证、户口簿、婚姻证明。

2、- 子女或接收方的身份证明；- 房产税务缴纳证明；- 婚姻状况证明等。 缴纳税费：房产过户过程中通常需要缴纳相应的税费，如契税、工本费等。具体费用标准和比例可能因地区而异。

3、继承过户；转让过户；赠与过户。过户房子给子女有以下方式：房产出让。房产出让也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税这三种。

4、法律主观：房产过户给子女需要的手续是：签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；领取完税凭证，办理产权变更登记。

5、父母房子过户给子女的办理流程如下：办理房产权属证明。在过户前，需要到当地房产管理机构办理房产权属证明，证明该房产的所有权归父母所有；编制赠与协议书。

6、房产过户给子女流程：赠与房产受赠人提交购房资格的审核。双方签署赠与协议，并且要做亲属公证。双方拿着亲属的公证书，支付了相应的税费之后，办理产权登记。

父母健在房产过户给子女怎样办理

父母健在的房子过户给子女有两种方式：以出让的方式办理房产过户，这种房产过户方式是一种买卖关系，父母是卖方，儿女是买方，这种房产过户方式要按照交易的程序去办理；以赠与的方式办理房产过户。

如果说父母还在世的话，“赠与”或者是“买卖”就是唯一能***取的方式，可以将房产过户给自己的子女。

父母健在，房产过户到子女名下，只能是买卖过户或者赠与过户，继承过户事房屋所有权人通过立遗嘱指定一个人去继承，那得等人去世以后才可以。

房产过户流程是什么?

法律分析：过户房产证需要以下这些手续：去房产局办理房屋过户之前，应将过户需要的资料准备齐全，根据我国相关法律的规定，申请房屋过户时需提交：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书。

房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。 立契过户。

而房子过户的时候，除了材料的证明，其他也有很多的流程需要走，这时本人必须要到场，如果本人不能到场，那该怎么办呢？房子过户手续。

二手房过户流程 第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。

房产证和土地使用证怎么过户,都需要什么手续?

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理土地使用权转让，达到更名效果。

3、过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

4、签订土地合同。买方办好不动产权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同。之后带身份证、房产证（复印件）、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘。

5、先要搞清楚这个自建房的土地性质，如果是农村宅基地，就不能买卖的。 如果不是宅基地，那可以让你朋友那土地使用证去办房产证。 开发征地，如果没过户，将来你拿不到征地款，所以现在赶紧过户。

6、这样的话就可以尽可能在较短的时间内***过户。资料准备在土地转让手续过程中，办理过户手续是很重要的一步。

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