二手房交易后多久交税费（二手房交易后多久交税费啊）

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本文目录一览：

• 1、二手房交易需缴哪些税费?咋过户最省钱
• 2、二手房过完户多久交税
• 3、二手房过户后多久交契税

二手房交易需缴哪些税费?咋过户最省钱

1、过户登记费。交易手续服务费。二手房过户土地收益金。二手房过户核档费。二手房过户契税。

2、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：36元/平方米。

3、卖方：增值税：房产证满2年免缴，不满2年按成交总价缴纳全额5%。个人所得税：房产证不满五年或者满五年不是唯一住房的按差额的20%缴纳。

4、税收是为满足社会需要，强制、武昌的参与的，主要是指营业税、个人所得会、契税等；费用是指国家机关（房管局等）向有关买卖双方提供某种特定劳务或服务，按规定收取的一种费用，例如测绘费、登记费等。

5、二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后，交易双方就可以办理完产权变更登记了。

二手房过完户多久交税

1、常规情况下1个月左右，买家就能拿到新房产证，请参看过户流程。二手房过户流程如下：买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

2、买二手房在签订完房管局买卖合同，缴纳测量费，领取分户图之后就要到地税缴纳税费。

3、法律分析：在***时要交的，否则无法过户。***前就要交税了，办理过户前先去中介总部交税费，先打到中介的帐户。税费由中介代交。

二手房过户后多久交契税

契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。契税实行3%～5%的幅度税率。

二手房契税缴纳时间各个地方规定都不一样，有些地方是交房之前就需要缴纳房屋契税，有些地方则规定为签订房屋买卖合同之后的10天内缴纳房屋契税。

根据我国的《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税的税率一般为3—5%。这项法规是由国家的财政部、税务总局颁布的。

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