安庆二手房兴旺房价（安庆兴旺房产二手房源）

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本文目录一览：

• 1、买二手房需要准备多少首付
• 2、二手房评估价每月调一次做低房价避税不可取
• 3、十城已推行二手房成交参考价,过半8月挂牌价现环比下降

买二手房需要准备多少首付

1、购买二手房的首付比例由个人情况决定，一般有以下几个方面： 购买首套房且房屋面积在90平方米以下，首付比例不得低于20%；如果房屋面积在90平方米以上，首付比例不得低于30%。 购买第二套住房的首付比例不得低于60%。

2、二手房的首付与首二套、普通住宅还是非普通住宅有关。商贷购买首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。

3、二手房首付是指购买二手房时需要支付的首付款，通常是房屋总价的20%~30%。例如，如果一套二手房的总价为100万元，那么首付款就是20万元~30万元。

二手房评估价每月调一次做低房价避税不可取

二手房买卖活动中，买卖双方为了避税，在签订买卖合同时往往会做低房价，以达到少缴甚至不缴税的非法目的。根据《合同法》第52条的规定，此类条款应属于无效条款，自始不发生效力。

属于违法行为。住房是金额巨大的财产，我们在获得时就应合理合法，公民的合法权益才能受到法律保护。如果获得时的程序、方式等违法，一旦发生纠纷，公民势必得不到应有的保护。

上海八达国瑞房地产估价有限公司总经理胡亮说，这段时间部分区的二手房评估价确实有过上调，不过这无“规律”可循，“不是说一定要一个月调整一次，而是看实际房价是否有变化。

违法。做低房价的做法对买卖双方都存在风险，如买家虽可在契税上节省一些开支，但是日后转让时，却有可能会被征收更多的税费；卖家也有可能面临无法及时收到房款的尴尬情形。二手房市场是房地产产权交易二级市场的俗称。

十城已推行二手房成交参考价,过半8月挂牌价现环比下降

1、如今，一二线城市的二手房挂牌价大幅下降，但买房市场却看起来不温不火。我认为虽然现在二手房的价格一降再降，但是现在并不是卖二手房的好机会。

2、从9月份二手房挂牌价格可以看出，深圳、宁波、绍兴和广州4个城市挂牌价环比下降。1-9月份，据该机构统计，中国二手房找房热度同比下跌5%，其中，三季度二手房找房热度同比下跌28%。

3、在人口落户、义务教育等方面，陈文静认为，落户后的房产交易限制比如：人才购房限售、新落户限购等、学区政策限制等，均有望继续推进。二手房交易管理中，深圳二手小区成交参考价的发布可能为各城市提供了“范本”。

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