二手房没过户就签了合同（二手房没过户就签了合同可以退吗）

今天给各位分享二手房没过户就签了合同的知识，其中也会对二手房没过户就签了合同可以退吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、请问二手房卖家跟买家签订购房合同后,不办理过户手续能拿到银行的放款吗...
• 2、买二手房不过户签协议有效吗
• 3、二手房不能立即过户,先签订协议可以吗?
• 4、我买了房东二手房,有房产证,我签了正规买卖合同,2年后才能过户,在房产...

请问二手房卖家跟买家签订购房合同后,不办理过户手续能拿到银行的放款吗...

1、正常情况下，等待五个工作日后，银行这边将会自动放款到买家或卖家的账户上，到这里，整个放款流程就顺利完成了。

2、一般需要30-40个工作日（将近2个月吧），只有到最后放款卖家才能拿到房款，当然也有银行不监管二手房的首付，这样首付能拿到的早一些。

3、过户后还要办理抵押登记，然后回银行放款，一般过户手续办理后到银行放款，大约需要8个工作日。 贷款购买，全程约20个工作日。具体如下： （1）、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天。

4、通常情况下，二手房过户后15个工作日结束资金监管，卖家可以拿到房款。

买二手房不过户签协议有效吗

1、有效。只要是合法成立生效的买卖合同，也就是签协议，即使买卖手续不完善也不影响买卖关系的成立，不影响买卖合同的效力，所以购买二手房不过户只签协议是有效的。

2、房屋买卖不过户只签合同是合法的，但协议只是代表了双方当事人真实意思体现，虽然对双方当事人都有法律约束力，但是对房屋产权的归属问题是无效的。只有真正进行了房屋过户，房屋的所有权才发生了改变。

3、法律分析：有效 （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

二手房不能立即过户,先签订协议可以吗?

1、可以的，你们可以先签合同，再签个补充协议书，双方签字，要是你还不放心的话就去公证处公证下敲个章，这样双方都保险，具有法律保护权益。

2、法律分析：购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险：（1）一方违约风险。在没过户之前，如果房价波动较大，交易中的一方很可能会要求调整交易价格。（2）有贷款的房子，卖方不按时归还贷款的风险。

3、买二手房不过户签协议有效。只要是合法成立生效的买卖合同，即使买卖手续不完善也不影响买卖关系的成立，不影响买卖合同的效力。

我买了房东二手房,有房产证,我签了正规买卖合同,2年后才能过户,在房产...

你这种情况，如果房产未过户给第二个买主，属于纯粹的合同纠纷。不是产权***。只要的你的合同生效日期在第二次交易合同生效日之前，则你的交易合同有效，第二次交易的合同无效。诉讼结束后，应尽快办理产权过户。

二手房两年内能不能过户房产证未满两年的二手房是不能过户的，这个政策是在2017年3月30日就发布并实施了。

像这种情况，在签定房屋买卖合同的时候就得把你付25万给房东用于解押的情况写入合同的补充协议里，然后去公证处把房屋买卖合同做公证。做完公证后才让中介中介带你和房东去银行做解押。

可以先签订房屋买卖合同，两年以后再进行过户。但这两年的时间存在一定的法律风险：因为仍登记在卖房人名下，所以存在被执行的风险。如果没有房产证或房产证还没有办下来，是做不了公证的。

二手房没过户就签了合同的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于二手房没过户就签了合同可以退吗、二手房没过户就签了合同的信息别忘了在本站进行查找喔。