有关二手房交易的新闻（二手房新闻热点）

本篇文章给大家谈谈有关二手房交易的新闻，以及二手房新闻热点对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、二手房买卖的骗局有哪些?如何避免上当受骗?
• 2、二手房直售模式对买房有哪些好处和风险
• 3、网签二手房买卖合同会有哪些法律陷阱
• 4、二手房成交量骤降超80%,都有哪些城市的楼市遇冷?
• 5、已抵押二手房怎么交易

二手房买卖的***有哪些?如何避免上当受骗?

不要轻易签订委托书现今很多人工作出差是常事，所以，有时买房未必能亲自到现场，那么，就需要委托其他人代其办理。其实委托并不是不可以，但是大家一定要小心。

买二手房可以通过中介了解房源地址，然后过去尊点打听房主信息直接联系房主买房即可。

二手房买卖常见***利用虚假身份骗取定金及购房款施骗者多是伪造虚假身份，利用签订二手房买卖合同为诱饵，在办理房屋更名过户手续之前，向购房者索要定金及部分或全部购房款，一旦购房者交付款项后，施骗者便逃之夭夭。

***二：一房多卖近年来一房多卖的情况也经常出现，一房多卖是二手房市场不规范的产物，一般来说购房者交了钱才知道房子已卖给了别人。房子和房款的追回都面临巨大的时间和精力成本，购房者损失严重。

【陷阱二】诱骗签约，赚取昧心钱去年，陆先生在一家中介公司看中一套二手房，中介公司工作人员在明知陆先生需要贷款才能购房的情况下，没有先了解他是否具备贷款条件，却满口承诺交易成功，骗取了信任后收取了定金。

二手房直售模式对买房有哪些好处和风险

1、降低购房成本 「二手房直售」平台的出现，可以降低购房者的购房成本，从而让更多的人有机会购买到自己心仪的房屋。

2、省中介费：如果没有中介参与，买卖双方可以直接协商价格和其他事项，省去了中介费用。直接沟通：双方可以直接沟通，能更直接地了解对方的需求和情况，从而更好地达成交易。

3、降低成本。使用二手房直售平台可以省去中介机构的环节，减少交易时间和中介费用。 提高效率。在二手房直售平台上，卖家可以直接发布房屋信息，买家可以在平台上找到自己心仪的房源，并进行线上咨询、洽谈和签约。

网签二手房买卖合同会有哪些法律陷阱

1、即使办理了房产买卖合同网签，甲方也能一房二卖，而且第二次的房产买卖合同确定有效； 房屋买卖合同网签在前，一房二卖在后且实际交房的，实际占有房产的权利人能够取得房产的产权。

2、第一类就是购买到了不准出售的房屋，比如被法院查封的房屋、学校产权的房屋、属于拆迁范围的房屋、已作为抵押物的房屋等；第二类就是买到了夫妻双方有一方不同意出售的房子，或夫妻离异后对房产判决不明的房屋。

3、房屋质量问题的陷阱目前房屋质量问题在期房交易合同中较为多见，但二手房也不可避免。

4、二手房买卖陷阱多，有的购房者签约交钱后，遇到假的买卖合同，导致房屋不能过户，造成个人损失。今日，烟台市一男子就签了没有进行备案的二手房买卖合同，损失了近三十万。

二手房成交量骤降超80%,都有哪些城市的楼市遇冷?

这是关乎房地产行情的一个新闻，在很多地方争相出台二手房指导价和限购措施之后，深圳的二手房成交量在一个月内骤降80%，数据直接回到了10年前的水平。

国家统计局数据显示，今年2月份，深圳二手房住宅销售价格仍有环比0.9%的上行，但与1月环比7%的增幅相比出现回落。与二手房的成交冷清相比，年后深圳房屋租赁却出现了一段小阳春，交易量持续上升，市场迅速回暖。

不过，这类情况局限于北上广深等这类一线热点城市。在这些城市中，才可以从二手房市场分析楼市情况。

在深圳最大的地产中介公司——中原地产，记者看到了这样一个表格，这些表格记录着中原地产在深圳福田区每个月二手房的交易量： 6月的成交业绩是2440多万，10月份，掉到了504万9千多。这个降幅是非常的惊人。

已抵押二手房怎么交易

中介垫资解押 这种方式，是房主先找到中介将银行的放贷还完，然后将房子卖给要买房子的人，收到钱以后他将资金还给中介。

卖家自己想办法找一笔钱还清贷款，把证从银行拿出来注销抵押，然后交易。买家把房款提前给卖家，让卖家还清银行贷款，然后把证从银行拿出来解除抵押，再交易。

提前还清贷款。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同，房主还清贷款后，再办理二手房买卖的手续。

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