二手房交易首付多少比例（二手房交易首付一般是多少）

今天给各位分享二手房交易首付多少比例的知识，其中也会对二手房交易首付一般是多少进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、二手房银行贷款几成
• 2、二手房贷款首付比例
• 3、二手房首付比例多少

二手房银行贷款几成

二手房贷款时，商业银行贷款一般是以房龄来确定贷款成数的，一般所购房屋房龄在10年以内最高可以贷购房价7成，如果所购房龄在10到15年之间最高可贷房价的5到6成。二手房贷款要注意：房龄不要过老。

二手房贷款首付我们平时经常说的二手房可贷款7成，并不是说100万的房子，我们就能贷到70万，而是指上述“评估值”的七成。

***描述：二手房交易可以申请按揭贷款，但有一些限定条件：必须要有房产证；二手房龄10年以内的一般贷70%；必须还清原有贷款，才能申请贷款；如果是公积金贷款，确保连续缴存6个月以上。

二手房贷款首付比例

“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。要看二手房的总价是多少。

二手房商贷首付是多少？2017年“17新政”对商业贷款的首付比例重新做了调整，即：普通住宅首套35%，二套60%；非普通住宅首套40%，二套80%。

买二手房可以贷款吗，首付多少 如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%；如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%；利率为55%。

购买二手房的贷款首付比例和新房其实是没有区别的，一般情况下，首套房应该支付的首付款比例是30%，二套房应该支付的首付款比例是从40到70%都有可能，因为各个地区执行不一样的比例。

在计算二手房首付款的时候还要注意这个评估值和贷款比例，二手房在办理贷款的时候，一般都是只能贷款到房屋评估值的七成。即如果100万的房子，银行评估价为80万，那么买家可贷到：8070％＝56万，剩余部分首付款就是44万了。

二手房首付比例多少

无论是一手房还是二手房，贷款比例都是一样的，具体如下：个人购买首套住宅，选择商业贷款，最低首付款30%。个人购买二套以上住宅，选择商业贷款最低首付比例40%。

根据商品房贷款政策规定，贷款买二手房首付比例具体规定如下：买首套房是二手房办理的是商业贷款的话，那么首付款是需要总房款的30%。如果买首套房是二手房而办理的是公积金贷款的话，首付款则只需要总房款的20%。

办理新房贷款，首付是按照购房时的市场价作为参考，比如一套100万的房子，买家是首套房，那么就是最低首付比例20%，也就是首付20万，其余80万走贷款。但二手房不同，二手房的贷款额是根据银行评估价来的。

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