广州二手房过户完（广州二手房过户完多久交税）

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本文目录一览：

• 1、广州二手房过户要多久?
• 2、广州二手房过户多久能上学?
• 3、广州二手房已过户公积金贷款的多少天能放款
• 4、广州买的二手房已过户,但公积金贷款迟迟不下来怎么办?

广州二手房过户要多久?

该情况最快需要15至30个工作日。当事人办理二手房过户应当提交身份证、户口本、二手房合同、产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

一般办理二手房交易过户手续是7个工作日.二手房过户的手续：签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；交税。

二手房交易后多久过户二手房交易后一般需要5-10天才能过户，因为二手房在交易时，需要网签和资质审核，这些程序要很多时间。

二手房过户的时间因地区、房屋性质、交易双方等因素而异，一般需要3-6个工作日。具体流程如下： 签订买卖合同：买卖双方签订买卖合同，约定房屋交易的价格、付款方式、交付时间等。

二手房面签后多久过户？7-10个工作日左右。通常情况下，二手房在面签手续之后，就可以办理过户手续了。但过户手续需要用户提前准备好相关资料，若资料齐全的情况下，时间会快一些，反之，办理时间会相应延迟。

二手房办理产权过户，一般在15-30个工作日。整个办理流程可以概括为以下五个环节：签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订（或称房屋买卖契约）。

广州二手房过户多久能上学?

二手房过户后、需要及时迁入户口，之后就可以就近上学。根据《房屋登记办法》规定，二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。

二手房过户多久能上学？每个城市都是不一样。有的是一年，有的是三年。有点特殊的地方，需要6年。

二手房对小孩儿上小学是没有什么影响的 ，这和新房的待遇是一样的 。但有的地区要求必须得过户三年以上 ，可以咨询当地学校的要求 。每个地区每个小学的要求不同。有的会要求业主的房产证满一年。有的新房产证也可以。

原则上交房给你要从你拿到新证过后7个工作日左右 在这几天之中还得半一些手续：第一：要把你的房产证拿去抵押给银行。就是你上面说的办理抵押手续。（因为银行前面批的其实不是贷款。他只是一个承诺而已。

提前半年。尽量提前半年，办好房产证过户，拿证，得有房产证，而且需要拿着半年的物业费单子才能去学校报名。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

如需要不动产证，应提供你名下且属于招生范围内的房屋不动产证。

广州二手房已过户公积金贷款的多少天能放款

二手房公积金贷款一般在两周左右能够放款。二手房公积金贷款自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行，一般需要18-19个工作日。

一般二手房公积金贷款从申请到通过需要15个工作日的样子，但是拨款需要1—2个月的时间。通常需要等到公积金贷款手续办完，房产证出证后，银行才会放款下来。

法律分析：公积金贷款办理房产抵押手续后，一般会在15个工作日内完成放款。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

贷款人跟卖家去交易中心完成过户及交税，弄好后一到两周放款。公积金贷款两周左右可以放款，纯商贷可能一周左右就可以放款。其实就看资料齐不齐全，资料齐的话，办（房贷）审批都挺快的。

所以各个环节当中的不确定因素还是有的，所以说半个月到一个月放款很正常，周期看似挺长的，所以很多楼盘不允许客户做公积金贷款。

买卖双方缴税过户，借款人拿新房本做抵押，出他项权利证，需要5个工作日；等待放款 在上述流程都完成后，等待放款10-15个工作日。

广州买的二手房已过户,但公积金贷款迟迟不下来怎么办?

1、在这样的情况下，借款人可以询问银行具体原因。银行一般也会愿意告知，解决问题之后，借款人再重新申贷即可。另外需要提醒借款人，二手房买卖过程中，需要牵扯的程序和手续资料比较多，大家一定要注意，尽可能的谨慎一些。

2、正规的渠道情况下，这种事情是不可能发生的。目前的二手房正常交易流程都是银行贷款审批通过后，买卖双方再去房管局办理过户手续，如果说银行的贷款并未审批通过，那么就不可能先去办理过户，在不专业的中介也不可能犯这个错误。

3、这个很说不清楚的，不要怕，卖方就是吓唬你~~~如果起诉你，他请律师，打官司要先付一大比钱。主要是你的银行贷款批下来就行了，现在就是等待放款。

4、按照正常流程来说，都是同贷书下来才去过户的。 只能等待或者是换一家银行来签订贷款合同。

5、申请贷款前不要动用公积金：如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

6、二手房已过户银行迟迟不放款怎么办？一般情况下，二手房已经完成过户但是银行贷款却一直没有下来的话，用户只能选择慢慢等待，毕竟人工无法干预银行放款速度。

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