二手房过户假合同（假的房屋买卖合同过户）

本篇文章给大家谈谈二手房过户假合同，以及假的房屋买卖合同过户对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、假的房屋买卖合同怎么办?
• 2、二手房阴阳合同过户有效吗
• 3、二手房阴阳合同处罚谁
• 4、开发公司在办理二手房过户时,买方直接伪造了购房合同,换成了自己的名字...
• 5、二手房实际成交价格83万,当时买卖合同签83万。可到房产局过户备案合同...

假的房屋买卖合同怎么办?

1、假买卖 假的房屋买卖合同无效是无效合同，可以申请法院裁定合同无效。假房屋买卖合同无效的案例：2005年，张某想贷款，但不符合银行条件，张某找到一个中介，该中介说可以帮助张某申请银行贷款，但需要张某配合。

2、通过房租中介公司购买的回迁房发现购房合同是假的可以向房管部门举报房租中介公司虚假销售，购房合同是假的已经是违法犯罪行为，可以向当地公安机关举报房租中介公司存在***行为，同时请求***仲裁，撤销虚假合同。

3、八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

4、购房合同条款约定不明，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

5、房屋买卖双方的合同被确认无效后的处理方式为：如果对方有过错的可以请求对方承担缔约过失责任，要求其赔偿因缔约而造成的损失，既包括现实损失也包括合理信赖利益；如果无过错可以双方协商之后和平解决。

二手房阴阳合同过户有效吗

法律主观：二手房交易 中有存在阴阳合同的，一般是阳合同有效，阴合同无效。一般当事人签订阴阳合同都是因为一些特别的目的，如果存在欺诈、违法违规等情形是要 承担法律责任 的，如果没有违法违规情形也是根据阳合同发生效力。

虽然阴阳合同对购房者是有看得见的好处，但也存在看得见的风险，因为“阳合同”存在被认定为无效的可能。根据合同法规定，双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同无效。

法律主观：买二手房不能签阳阳合同。签订阴阳合同可能致使报价条款无效。阴阳合同是用虚假报价来躲避国家税收或骗得高额贷款，进而损害国家税收和第三人的合法利益，所以阴阳合同中用于登记避税的阳合同应归于无效合同。

法律分析：阳合同是以虚假意思表示实施的行为，该民事法律行为无效，合同无效。阴合同是隐藏意思表示的行为，该民事法律行为，合同效力需根据依照有关法律规定处理。

二手房阴阳合同处罚谁

1、不过这种做法严重违反了我国相关法律的规定，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予相应的行政处罚；如果偷税数额较大、次数较多，则有可能构成刑事犯罪。因此，二手房阴阳合同一般具有违法的目的，是违法的。

2、实践中，鉴于买卖双方签订“阴阳合同”的行为严重违反了中国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，机关有权给予罚款、拘留等处罚；如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。

3、偷逃税款数额达到一定标准的，则可能与卖方一同被追究刑事责任。按照上述而言，不管是卖方还是买方，签订阴阳合同就意味着有可能涉嫌逃税。

4、订立阴阳合同是一种逃税的违法行为，税务机关一旦发现，可根据《税收征收管理法》对双方偷逃税款的行为予以行政处罚。交易双方的行为如触犯《刑法》，有可能构成偷税罪，根据《刑法》规定有可能被判处拘役甚至***的刑罚。

5、根据规定，二手房属于两个以上（含两个）主体共有的，应当审查（提交）共有权人同意转让的书面同意。二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。

开发公司在办理二手房过户时,买方直接伪造了购房合同,换成了自己的名字...

1、没有网签和备案的商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案。

2、如果购房合同上名是两人，就办理两人，决不会给你办理一人名字的。这是房管部门的硬性规定，任何人是不能变更的。

3、处理房屋买卖合同***2 在二手房买卖过程中，由于房屋的户籍属性或户籍管理的房屋属性而引发的***很多，户口问题必须得到购房者的足够重视。

4、而且这样你的钱千万不能直接给上家，因为你的性质已经变为向开发商购买房产了，钱的交接应由上家和开发商自己解决。

5、不可以。这属于父亲房产过户给儿子，即房产过户，有继承的、赠与的、转让、买卖等方式。需要父亲先去不动产登记中心办理不动产证，然后再做房屋产权变更手续，即产权转移从父亲转移到儿子。

6、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。开发商因债务***被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行。

二手房实际成交价格83万,当时买卖合同签83万。可到房产局过户备案合同...

一般这种情况，可能是买家为了少交税费，如果你害怕有风险，可以拒绝在合同上签字，因为之前你们签了买卖合同，那个价格是你们都签字认可的，你可以主张以合同价为准。

一般来说，二手房过户是指通过买卖获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从卖方转移到买方的全过程。

二手房的过户流程具体有以下几步：买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。

经审批的贷款，由买方和银行签定贷款合同，并到担保公司办理担保手续。银行（公积金）放款：银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户。到房产局办理产权交易手续。购房人领产权证，卖房人到房产局领款。

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